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《商業銀行房地產貸款風險管理指引》2日公布實施以來，在深圳銀行界引起關注。銀行專業人士分析認為，《指引》帶來最大的影響是使“千姿百態”的住房按揭貸款業務趨于規范化、統一化，并由此奠定住房按揭貸款證券化實施的基礎。
“《指引》將會積極推進住房按揭貸款證券化的進程。”接受采訪的專業人士紛紛提到了這一點。事實上，由于住房按揭貸款一向是銀行質量最好的一塊資產
業務，因此它也成為我國資產證券化最可能率先試點的一項業務。目前，國家開發銀行、建行等銀行都向國務院提交了開辦住房按揭貸款證券化的申請。
據國家開發銀行提供的消息，該行開展住房按揭貸款證券化的申請報告已上交有關主管部門，一旦審批通過，該行將會把深圳作為開辦此業務的試點城市，深圳因此有望成為國內第一個開辦住房按揭貸款證券化的城市。
前不久，在由市金融辦牽頭組織的“政府與銀行座談會”上，國家開發銀行深圳分行有關負責人曾經提出了“目前各家銀行的住房按揭貸款業務的申請、風險評估等方面不統一”的問題，希望政府有關部門能采取措施，統一各家商業銀行的住房按揭貸款行為。而9月2日銀監會公布并實施的《指引》對此就有了明確的規定。《指引》中提到，今后商業銀行在辦理住房按揭貸款業務時，需統一“個人住房貸款申請表”，并將風險審核信息以“風險評估書”的形式記錄在案。深圳一家股份制商業銀行住房信貸部門負責人用“及時雨”來形容《指引》對深圳資產證券化試點的推動，他認為，格式的統一為住房資產證券化的開辦打下了堅實的基礎。
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