| 市場分析人士預計:下半年北京房價仍將上漲 | |
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| http://whmsebhyy.com 2004年09月24日 08:01 經濟參考報 | |
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受土地政策及金融政策的影響，2004年上半年北京住宅市場的供應量有所下降，房價上漲。有關人士預計下半年北京房價仍將上漲，熱點開發區域將集中在北京市的北部、東部和西南部三大地區。 中原市場研究部的分析師介紹，北京住宅市場供應量的減少和需求量的增加是房價上漲的主要動因。根據北京中原房地產經紀有限公司的監測統計，2004年上 半年，北京住房市場總的供應量減少了539.87萬平方米。與住宅市場供應量減少相反，上半年，外地、外籍人士購房金額達173.6億元人民幣，比去年同期增長了307%。外省市購房者已占整個北京市場客戶群總量的三成。 對于下半年北京市房地產市場的情況，中原市場研究部的分析師指出，國家宏觀調控的主線是實現經濟“軟著陸”，下半年應該以市場調整性政策為主。同時，受8·31“大限”政策的影響，下半年，北京樓市的供應將出現各種資源重新整合的高峰。總體來看，預計下半年北京市房地產市場的熱銷局面不會改變，供應量增長比率會明顯減緩，但總體供應量仍會增長。老百姓的“搶購”心理及心理預期，將使北京房價呈現上升趨勢。
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