據(jù)中大恒基經(jīng)紀(jì)公司統(tǒng)計(jì)該區(qū)月租1987元/套,北京市平均月租價(jià)為1500元/套
本報(bào)訊(記者張家齊)中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)其8月份二手租賃交易統(tǒng)計(jì)最新報(bào)告指出,與7月份相比,8月北京整體租賃市場(chǎng)在平穩(wěn)中發(fā)展,租賃價(jià)格增長(zhǎng)不是很明顯。地鐵沿線價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)兩頭低中間高的趨勢(shì),以建國(guó)門和復(fù)興門為兩個(gè)高峰。
來自中大恒基市場(chǎng)研究中心的研究報(bào)告顯示,8月份各城區(qū)的租賃價(jià)格變化不一,西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)等四個(gè)區(qū)域的租賃房?jī)r(jià)值比較高,價(jià)格在1500元/套以上,西城區(qū)由于地理位置優(yōu)越,平均價(jià)格居各區(qū)之首,達(dá)到平均每套1987元。
從地鐵沿線價(jià)格走勢(shì)上看,呈現(xiàn)兩頭低中間高的趨勢(shì),與本市的房屋買賣價(jià)格走勢(shì)趨同;其中復(fù)興門附近和建國(guó)門附近為兩個(gè)高峰,三居的價(jià)格分別達(dá)到2301
元和2444元。以地鐵一號(hào)線為例,租賃熱點(diǎn)區(qū)域東邊為以國(guó)貿(mào)為標(biāo)志的外企聚集地———從CBD商圈一直向東北輻射到四環(huán),房?jī)r(jià)居高不下,據(jù)“我愛我家”數(shù)據(jù)顯示,該區(qū)域一居室仍然是供不應(yīng)求的熱租戶型,面積在40-45平方米,月租金為1500-1600元/月;二居室供需較平衡,面積在60-70平方米,月租金為1700-2000元/月左右。
比較而言,地鐵沿線東部地區(qū)的租賃價(jià)格要高于西部地區(qū),原因在于,一直以來,東部地區(qū)的發(fā)展程度稍高于西部,CBD等眾多商貿(mào)中心都集中于東部,東部背鄰?fù)ㄖ荩煌òl(fā)達(dá),而西部向外延伸的力度和潛力并不是太大。中大恒基市場(chǎng)研究中心預(yù)測(cè),在目前的情況下,地鐵沿線的租賃價(jià)格將保持旺盛的上漲勢(shì)頭。隨著地鐵建設(shè)的發(fā)展,地鐵的輻射作用將逐漸延伸到通州、昌平等地區(qū),從而帶動(dòng)這些地區(qū)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。
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