*ST秋林(600891)出售公司資產(chǎn)的公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對(duì)公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

　　本公司四屆十六次董事會(huì)會(huì)議于2004年9月21日在公司秋林商廈5樓會(huì)議室召開，應(yīng)出席董事9人，實(shí)際出席5人，董事魏軍、許震鳴、葉向陽、林慶燈授權(quán)委托蔣賢云董事長(zhǎng)代為行使表決權(quán)。公司監(jiān)事會(huì)成員、高級(jí)管理人員列席了會(huì)議，會(huì)議由蔣賢云董事長(zhǎng)主持。會(huì) 議的召開符合《公司法》和《公司章程》的規(guī)定，會(huì)議決議如下：

　　一、審議通過《關(guān)于公司裝修預(yù)算的議案》

　　經(jīng)過對(duì)公司裝修工程進(jìn)行預(yù)算，公司老營(yíng)業(yè)樓裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)支出2，796萬元，秋林商廈裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)支出1，396萬元，以上兩部分裝修支出合計(jì)預(yù)算額為4，192萬元。

　　二、審議通過《關(guān)于公司出售資產(chǎn)的議案》

　　(一)出售資產(chǎn)概述

　　本公司于2004年9月17日與哈爾濱盛永經(jīng)貿(mào)有限公司(以下稱“盛永經(jīng)貿(mào)”)簽訂房屋買賣合同，將本公司所有的座落于哈爾濱市南崗區(qū)東大直街319號(hào)(公司老營(yíng)業(yè)樓后院非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn))和哈爾濱市南崗區(qū)阿什河街64號(hào)共計(jì)建筑面積4，564.94平方米的房產(chǎn)出售給“盛永經(jīng)貿(mào)”。出售價(jià)格人民幣1，700萬元。以上出售不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　合同生效日期：自本公司董事會(huì)審議通過之日起生效。

　　(二)“盛永經(jīng)貿(mào)”基本情況

　　1、企業(yè)名稱：哈爾濱盛永經(jīng)貿(mào)有限公司

　　2、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

　　3、住所：哈爾濱市南崗區(qū)宣化街486號(hào)

　　4、法定代表人：唐靜宓

　　5、注冊(cè)資本：人民幣1，200萬元

　　6、經(jīng)營(yíng)范圍：購銷五金交電、化工產(chǎn)品(不含危險(xiǎn)品、劇毒品)(三)交易標(biāo)的的基本情況

　　1、本公司所有的座落于哈爾濱市南崗區(qū)東大直街319號(hào)和哈爾濱市南崗區(qū)阿什河街64號(hào)共計(jì)建筑面積4，564.94平方米的房產(chǎn)，帳面原值505.19萬元，現(xiàn)帳面凈值270.35萬元。

　　2、對(duì)上述房產(chǎn)評(píng)估情況

　　2004年9月15日哈爾濱申遠(yuǎn)房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限責(zé)任公司對(duì)公司上述房產(chǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)估，具體情況如下：

　　⑴評(píng)估所名稱：哈爾濱申遠(yuǎn)房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限責(zé)任公司

　　⑵估價(jià)時(shí)點(diǎn)：2004年9月14日

　　⑶評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法、成本估價(jià)法

　　⑷估價(jià)結(jié)論：最后確定的委托評(píng)估房產(chǎn)總價(jià)為1，606.10萬元。

　　(四)本公司(甲方)與“盛永經(jīng)貿(mào)”(乙方)房屋買賣合同的主要內(nèi)容和定價(jià)基準(zhǔn)

　　1、經(jīng)哈爾濱申遠(yuǎn)房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限公司評(píng)估該處房產(chǎn)總價(jià)為1，606.10萬元，甲乙雙方商定，上述房屋的成交價(jià)格為1，700萬元人民幣。上述房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、甲乙雙方商定于2004年9月30日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。該房屋所涉及的土地使用權(quán)出讓金由乙方支付。

　　3、付款方式

　　(1)甲乙雙方簽訂合同之日起13日內(nèi)乙方向甲方支付購房總額的50%，計(jì)人民幣850萬元整；

　　(2)甲方將房屋交付乙方30日內(nèi)乙方支付房屋總額的50%，計(jì)人民幣850萬元整。4、定價(jià)基準(zhǔn)：在評(píng)估基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

　　(五)公司預(yù)計(jì)從該交易獲得的利益及該交易對(duì)公司未來經(jīng)營(yíng)的影響

　　以上房產(chǎn)賬面凈值270.35萬元，本次出售資產(chǎn)公司將獲得人民幣1，700萬元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收益1，335.30萬元，將在一定程度上緩解公司的資金壓力及債務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　(六)出售資產(chǎn)所得款的用途

　　本次出售資產(chǎn)所得款將用于公司營(yíng)業(yè)樓裝修。

　　備查文件：

　　1、房屋買賣合同

　　2、有出席會(huì)議董事簽字的四屆十六次董事會(huì)會(huì)議決議及會(huì)議記錄

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(兩份)

　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　特此公告

　　哈爾濱秋林集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)

　　2004年9月21日上海證券報(bào)