|
中新社上海九月二十日電 (記者 褚婷婷) 記者今日從上海房地產行業協會獲悉，今年以來，上海房地產市場保持持續健康發展勢頭，房價漲幅開始回落，在宏觀調控中房價已呈平穩緩漲的態勢，商品住房供大于求形勢走向明朗。
據上海房地產行業協會有關負責人透露，近期對上海樓市調研發現，目前上海房地產市場供需仍然保持兩旺，市場繁榮，盡管房價漲幅回落，但后市發展繼續看好。根據調研
結果，預計今年下半年上海樓市發展仍積極向好，市場將由“求略大于供”的格局逐漸向“供略大于求”轉變，隨著政府部門加大配套商品房和中低價位商品房供應力度，樓市供應結構將逐步得到優化；此外，在政府宏觀調控和市場調節雙重影響下，上海商品住房房價仍繼續上揚趨勢，但過快漲速得到控制，預計今年全年上海房價漲幅將明顯低于去年。
據今年八月中房上海指數月度報告顯示，八月中房上海住宅指數為一千二百三十三點，較上月上漲十四點，漲幅僅為百分之一點一，今年一月至八月累計上漲一百十點，漲幅為百分之九點八，與去年同期上漲百分之二十相比，漲幅下降了百分之五十一。業內人士認為，從市場基本態勢來分析，宏觀調控對樓市的作用不容忽視，投機性和投資性需求已得到較大抑制和控制。房價保持高位運行，但漲幅已明顯放緩，購房者的急躁心態得到舒緩，房價運行正朝理性化方向發展。
| 
