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中國銀監會政策法規部副主任李伏安日前在談及銀監會此前頒布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》時表示，該指引并沒有對商業銀行個人住房貸款進行比例限制，這與我國鼓勵個人消費、擴大內需的宏觀經濟政策是一致的，是宏觀調控政策有保有壓中保的生動體現。他同時表示，鼓勵并不代表盲目發展，而應當是在有效控制貸款風險前提下的健康發展。
李伏安強調，發布指引的目的，主要是引導商業銀行建立針對房地產貸款特點的有效、完善的內部控制機制，監測、識別、衡量并提高房地產貸款風險的防范能力。該指引的制定與發布，有利于較長時期我國商業銀行房地產信貸的健康發展，有利于引導商業銀行內部風險控制長效機制的建立和完善。
針對一些人對該指引的一些誤解，李伏安說，指引并不是為了抬高個人住房貸款的門檻，每個借款人都應當根據自己的實際還款能力，量體裁衣地購買住房。目前的情況是，大部分借款人的房貸支出并沒有超過他們所有收入的一半，而在指引中規定相關的比例，主要也是為了防止某些人過度消費或過度投資，如果單個人這樣，還不會對銀行造成風險，但如果大部分人都具有這種消費心態或投資欲望，而又過度依賴銀行貸款，就會對房地產市場的平穩發展及金融業的穩健運行造成較大的影響。上海證券報薛莉
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