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即將于9月20日出版的最新一期《財(cái)富》雜志發(fā)表封面文章稱，長(zhǎng)期以來(lái)，美國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不下，房地產(chǎn)陷入了一種“讓人恐怖的”非理性的狂熱。
當(dāng)房地產(chǎn)投資家沃倫·希克內(nèi)爾成為南薩拉索托基瓦尼俱樂部的融資經(jīng)理后，便想試試一些與眾不同的東西。他從一開始就告訴他的伙計(jì)們，“我不想賣糖果，我不想賣那些不值錢的玩意兒�！庇谑�，他買來(lái)一些檔次不高的房子，把它裝修一新，然
后再賣出去。但是兩三年之前，沃倫停止了這種生意。問題出在他越來(lái)越難買到便宜的房子，“人們要價(jià)太高”。于是，沃倫又想出了一種新策略。他找到一些老掉牙的汽車旅店，然后將它改成分戶公寓。結(jié)果是，整改還沒完成，房子就已售完。現(xiàn)在�？藘�(nèi)爾和基瓦尼俱樂部又開始了第二批汽車旅館的改裝。
《財(cái)富》雜志說(shuō)，關(guān)于房地產(chǎn)的爭(zhēng)論持續(xù)了很多年。兩年前，《財(cái)富》還對(duì)房市做了調(diào)查。那時(shí)候，《財(cái)富》認(rèn)為，盡管從全國(guó)范圍來(lái)看，房?jī)r(jià)只比正常價(jià)格高5%至10%，但沿海一些地區(qū)的市場(chǎng)卻存在一些泡沫，比正常價(jià)格高出20%以上。最后的結(jié)論是：盡管這個(gè)趨勢(shì)值得憂慮，但“從全國(guó)來(lái)說(shuō)，不存在房地產(chǎn)泡沫”、“我們還沒到那一步”。
兩年之后，當(dāng)時(shí)所說(shuō)的“那一步”似乎就在眼前�，F(xiàn)在，房?jī)r(jià)越來(lái)越離譜。利率保持在歷史最低附近，物價(jià)繼續(xù)攀升，而房子的價(jià)值和諸如個(gè)人收入和就業(yè)增長(zhǎng)等等內(nèi)在的原因越來(lái)越相背離。然而，更為“讓人震驚的”卻是人們心理的變化。就像UCLA的經(jīng)濟(jì)學(xué)家克里斯托弗·索恩伯格所說(shuō)，“市場(chǎng)的表現(xiàn)不是理性的”，“現(xiàn)在是情緒化驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)，人們買房子是期待它將來(lái)會(huì)升值。”越來(lái)越多的美國(guó)人不把房子視作居住的地方，而是視作一種“不可失去”的投資。那種投入房地產(chǎn)的錢會(huì)神奇地翻番的“熱情洋溢的信念”正在創(chuàng)造一個(gè)“自圓其說(shuō)”的投機(jī)熱，結(jié)果卻可能很糟糕。
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