標普看好香港樓市

http://whmsebhyy.com 2004年09月17日 14:58 金羊網-羊城晚報

　　評級展望由“負面”調整為“穩定”

　　本報訊記者嚴麗梅報道：標準普爾信用評級在14日發表的關于香港房地產業的報告中指出，隨著香港經濟進入景氣上升周期，香港房地產業的前景應該會繼續改善。標準普爾董事白培睿表示：“在過去12個月里，標準普爾所評級的香港地產投資公司中，大部分的評級展望都已由負面調整為穩定。”

　　標準普爾在報告中對香港地產市場進行了分析：在住宅物業市場方面，預料香港地產發展商能夠在2004-2005年間取得實質的營業利潤及盈利能力的提升。因為通縮結束、消費者信心回升以及市民一般置業能力增強等因素，都將有助于帶動樓宇需求上升并支持樓價向上調整。

　　在寫字樓物業方面，標準普爾認為，長遠而言，香港寫字樓物業市場的前景是樂觀的。隨著物業供應減少及空置率相應下降，香港的寫字樓租金將在2005年持續其升勢。在香港中環商業中心區，目前的空置率已由2003年中的15%歷史性高峰水平下降至約10%。標準普爾預料，需求增長最強勁的將會是香港中環區的寫字樓物業，其它地區則需稍長時間方能從租金上調的連鎖中受惠。（子琦／編制）