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經(jīng)過3天111點的大漲，大盤向上面臨60日線1376點和1400點的壓力，顯然適當(dāng)震蕩消化獲利籌碼在所難免。由于投資者的做多熱情已被全面激活，隨著鋼鐵股的崛起，低價超跌股的挖掘進(jìn)入深度和全面階段，因此整體嚴(yán)重超跌的低價房地產(chǎn)股有望成為踏空資金新的著力爭奪目標(biāo)。
發(fā)出走強信號
回顧大盤從1783點到1259點5個多月的單邊調(diào)整，近30%的跌幅，尤其是在跌穿1300點之后的慘烈、絕望氣氛，已把不少最堅定的多頭埋葬并使其遠(yuǎn)離股市。而大盤突如其來3天大漲的快速反轉(zhuǎn)井噴，讓很多投資者由于驚魂未定或者遠(yuǎn)離市場錯過了入場機會而踏空了。有經(jīng)驗的投資者都知道同深度套牢相比，面對大盤連續(xù)井噴、個股火爆的漲停競賽，踏空煎熬的滋味也不好受。包括基金在內(nèi)的廣大踏空機構(gòu)顯然要積極行動起來，周四鋼鐵、汽車等被市場冷落很久的品種都出現(xiàn)多只個股同時漲停的局面，就已顯示出各類踏空機構(gòu)積極入場自救的信號。
在低價股戰(zhàn)火愈燒越旺，紡織、低價科技、水泥、超跌老莊股、醫(yī)藥、次新、鋼鐵等超跌嚴(yán)重板塊在漲停榜上輪番表現(xiàn)之后，除了ST和各類嚴(yán)重虧損的問題股之外，低價地產(chǎn)股是兩市碩果僅存的少數(shù)嚴(yán)重滯漲品種，向上補漲欲望強烈。在周四下午各類踏空資金和場內(nèi)熱錢已經(jīng)對天房發(fā)展(資訊 行情 論壇)、外高橋(資訊 行情 論壇)、浦東金橋(資訊 行情 論壇)以及深圳本地地產(chǎn)股展開試探性攻擊。在水泥、鋼鐵等低價股都紛紛大漲之后，這很可能是低價房地產(chǎn)股即將大面積崛起的信號，一旦領(lǐng)頭羊出現(xiàn)漲停，低價地產(chǎn)、建材、建筑類個股很可能將掀起新的補漲浪潮。
長期調(diào)整使之更具投資價值
低價房地產(chǎn)股基本面多已進(jìn)入投資區(qū)域，長期深幅調(diào)整孕育短期爆發(fā)性反彈能量。據(jù)統(tǒng)計：1998年以來，我國的房地產(chǎn)開發(fā)投資每年以超出20%的速度增長，銷售額的年均增長率更達(dá)到了27%以上，增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP的增長。2004年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長速度雖然有所下降，但1—7月，全國累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6055億元，同比增長仍達(dá)28.6%。從基本面看，房地產(chǎn)上市公司的平均每股凈資產(chǎn)要高于全部上市公司的平均值，平均市盈率水平經(jīng)過幾年來的大幅降低后，很多公司股價已逼近凈資產(chǎn)值，已經(jīng)具備相當(dāng)?shù)某磸椡顿Y價值。
從走勢上看，除深萬科(資訊 行情 論壇)等極少數(shù)公司幾年來股價跌幅不大之外，80%以上的地產(chǎn)公司股價從2000年就展開了跨度達(dá)2—4年的大調(diào)整，累計跌幅超過70%以上的公司比比皆是。多年來的調(diào)整其慘烈程度事實上遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過紡織、水泥、醫(yī)藥、中小板等漲停榜上的熱門品種，長期矯枉過正蘊藏的爆發(fā)性反彈能量相當(dāng)大。
首先關(guān)注北京地產(chǎn)股
低價地產(chǎn)牛股將在三大黃金區(qū)域誕生。中國房地產(chǎn)有三大黃金區(qū)域：一是以北京為首的環(huán)渤海經(jīng)濟圈；二是以上海為龍頭的長三角經(jīng)濟圈；三是為深圳、廣州為主線的珠三角經(jīng)濟圈。當(dāng)前由于黨的十六屆四中全會在北京召開，而北京板塊每逢重大會議期間都會表現(xiàn)一番的慣例，國慶將近，北京股借機大漲以慶祝黨的會議和國慶的可能性很大，因此在三大經(jīng)濟圈中應(yīng)首先關(guān)注北京低價地產(chǎn)股。此外在選股方面要注意三個方面：1、北京低價房地產(chǎn)、建筑、建材股中，從股性活躍、人氣狀況、技術(shù)面等情況看，奧運建筑、建材板塊是跟蹤重點。2、上海低價地產(chǎn)股中股價在四、五元間，高凈資產(chǎn)值、嚴(yán)重超跌、流通盤在2億股以內(nèi)的品種是關(guān)注重點。3、廣州、深圳地產(chǎn)股中多研究6元以下的品種為好。
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