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商報訊 （實習記者 賀文）從去年10月允許上市交易至今年8月底，央產房的累計上市總量不斷攀升，目前已經達到2731套。有市場分析人士預計，其上市月遞增速度將由目前的20％提高到25％，到今年底，央產房的上市量將突破4500套。由于品質優勢突出以及需求強勁，成交價仍會維持在5800元／平方米左右。
去年10月《中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法》出臺，央產房獲準上市
交易。在近一年時間里，央產房的放量雖然呈現出波浪式的變動，但總體呈遞增趨勢。尤其是在今年的3月和7月間，央產房的新上市量大幅走高，分別達到500多套和近700套。鏈家市場分析人士認為，經過一年磨合之后，央產房市場將趨于理性，隨著央產房業主“賣舊買新，升級置業”愿望的迫切以及單位職工住房建檔工作的加速、相關上市手續的簡化，央產房的上市還將提速。鏈家市場分析人士預計，央產房上市月遞增速度將由目前的20％提高到25％。
據了解，目前央產房的成交均價穩定在5700－6100元／平方米的高位，今后的交易價格仍將維持在5800元／平方米左右。根據鏈家的數據，3月份央產房成交價一度上漲到了6050元／平方米，沖高回落后，從6月份開始，其成交均價又從5754元／平方米再度攀升。有分析認為，由于央產房大多數分布于社區成熟、配套完善的市中心城區，擁有地段優勢，加上需求強勁，熱點地段房源供給更是有限，在下半年“金九銀十”到來之時，交易活躍將促進成交價格的攀升，但其成交均價仍會維持在5800元／平方米左右。Ｓ028
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