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日前記者獲悉，“中華第一商業街”南京東路上的中寶銀樓，其產權剛剛易主為浙江雅戈爾集團所有，售價為1.52億元。“從提升品牌形象的角度考慮，未來的中寶銀樓很可能會改稱為雅戈爾大廈，或雅戈爾商廈等新名稱。”昨日下午浙江雅戈爾（600177）股份公司證券事務代表金松如此預測說，“我們將在其中開設自己的大型旗艦店。”
據了解，中寶股份這次拋售中寶銀樓主要原因是，“公司未來的主要發展目標不是珠
寶業，且將逐步淡出該行業。”該公司相關人士這樣說。
本報記者王原
“中寶”將逐步退出珠寶業
據了解，遭母公司拋棄、未來可能撤離中寶銀樓的中寶首飾，近幾年來業績平平。“我們不是很擅長珠寶的生意，中寶銀樓的業績僅僅處于微盈利狀態。”中寶首飾上級母公司中寶股份公司證券事務部有關人士表示，“公司未來的主要發展目標不是珠寶業，中寶且將逐步淡出該行業。”
此前，中寶股份的產業包括珠寶、貿易、酒店、燃氣、港口等眾多類別，在剝離珠寶業之前，該公司已經陸續地將一些業務轉讓出去，如安徽分公司整體資產及其負債、上海中寶燃氣實業有限公司等。同時公司對港口業務在不斷增持股份，目前其對乍浦港一期、二期碼頭的控股比例將達到75%。
業內分析師說，“事實上，未來該公司最看中的業務是港口碼頭。因為隨著總投資約118億元的世界最長跨海大橋———杭州灣大橋項目的啟動，該公司旗下的乍浦港，作為跨海大橋的北端入口，每年將獲得100萬標準箱以上的集裝箱生成量。相對于珠寶業等其他產業而言，港口碼頭無論是穩定性還是收益率，顯然更具誘惑力。”
據了解，中寶首飾的前身是戴夢得首飾，1999年成為內地唯一一家以珠寶為主業的上市公司。2001年底該上市公司由戴夢得改名為中寶股份。在成立初期，其大股東為國有企業中國地礦寶石總公司，但以后幾度易主，包括北京一家企業和大連某企業等均曾經入主。
雅戈爾1.52億接單
據介紹，不久前浙江雅戈爾下屬子公司，即雅戈爾服飾有限公司和雅戈爾環球服飾有限公司共同出資1.52億元購得中寶股份（600208）和上海新世界分別持有的上海中寶銀樓的全部股權。這是雅戈爾集團首次在上海市場購得屬于自己的大型商場。
“該大樓的總建筑面積為5970平方米，因此這一交易相當于以2.546萬元/平方米成交。”業內分析說，“這一價格相對而言是很便宜的。目前中寶銀樓附近的圣德娜商廈的鋪面市場售價達到7.6萬元/平方米。且隨著這個商圈的逐步升級，未來鋪面價格上漲潛力依然較強。”
對此，浙江雅戈爾方面坦言，“公司在南京東路曼克頓廣場上有一間專賣店，但是僅僅是租賃經營，一直以來都想擁有一間自己的店鋪。但是在南京東路這樣的商圈能夠買到合適商鋪的機會，是非常稀少的。如果有機會，肯定不會平白地錯過。而且過去幾年里，公司陸續在全國各地收購零售鋪面的產權，主要在江浙一帶。目前已經達到100多處，旗下房地產業務增值收益非常可觀。”
寧虧也要變服裝商廈
一直以生產服飾為主的雅戈爾接受中寶銀樓，將如何重新運作呢？“我們將在這里開設一間自己的旗艦店，銷售旗下品牌襯衫、休閑服、西服等。”金松表示，“商場大部分鋪面將為自營，部分空余的地方可能會適當對外招租。”
昨天記者得知，中寶首飾有望在中寶銀樓對面即將開業的巴塞爾珠寶中心，開設一間新的專賣店，同時各地的連鎖加盟生意也在進展中。中寶銀樓辦公室負責人對此表示，“未來，如果公司要在中寶銀樓繼續經營，則需要向雅戈爾方面租賃。如果談不攏則需要搬離。”
對雅戈爾的上述定位，業內有人士心存疑問，在南京東路大規模地銷售雅戈爾服飾，尤其是在有“百慕大”之稱的小商圈附近，生意會如何呢？“我們也預計到在這里經營旗艦店，不排除會出現虧損，畢竟這里的運營成本較高。”金松表示，“但是從提升服飾品牌檔次的長遠發展來看，在這里開店的無形價值大于經營價值。”
事實上，該公司已確定服飾為主營的長遠策略，去年耗資約5億多元投資大型的高檔面料基地，就是重要布局之一。“其實，房地產雖然盈利良好，但是它的周期波動較大，而服飾的業績表現長期則相對比較穩定。”
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