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真言
經濟適用房是政府為了讓更多的中低收入者能夠買得起、住得上房子，采取減免土地出讓費、稅收等政策，降低住房成本而實行的一項優惠政策。因此，被老百姓稱為“貼心房”。然而，一些地方受利益驅動，使這政策變了味，走了調，“貼心房”成了“鬧心房”、“離心屋”，其中出現的種種“怪事”值得人們深思。
怪事一：經濟房不經濟。經濟適用房曾以低廉的價格構成了對工薪階層購房族的吸引力，一度在樓市上出現“爆棚”現象。但現在經濟適用房的建筑面積已經突破80平米的限制，向超大面積發展，房價隨著提升。這使得經濟適用房偏離了低收入者這一原本的消費群體。據調查，在北京近70％的購房人需要的是30萬元以下的住房，希望住房面積在100平米以下的超過90％，而目前的經濟適用房60％以上的房價在30萬元以上，一些經濟適用房的面積甚至達到了兩三百平方米，普通老百姓只能望樓興嘆。
怪事二：經濟房富人住。如今，在許多經濟適用房小區，經常能看到開著“奔馳”、“別克”等高檔轎車的住戶。有的一買就是兩三套，豪華裝修后，有的出租賺錢，有的沽價保值，有的只是周末住。據悉，某一小區有一半人家的房子長期閑置。經濟適用房為了適應大款的需求，越來越豪華，而高檔居室又吸引著更多的富人入住。富人猛搭窮人車，享受著不該有的優惠政策，嚴重背離了國家制訂經濟適用房政策的初衷。
怪事三：經濟房購買難。幾乎每一個經濟適用房項目開盤，都會出現老百姓披星戴月、風餐露宿排長龍等候放號的場面。然而，盡管他們歷經千辛萬苦，不少人還是難以買到心儀的住房。究其原因：一是信息不準。不少購房者都有類似的經歷，曾看中的戶型，在開盤時被告知有主了。誰知不久，這個“已售完”的戶型，又賣給了另一位購房者，購房資質管理存在漏洞。今年2月，建設部規定，家庭年收入在6萬元以下才具備購買經濟適用房資格。但這一規定操作性并不強，蓋一個公章證明，很容易辦到，而要查清其收入真相，卻是一件困難的事。因此，經濟適用房6萬元的門檻難擋高收入者的腳，一些有資質購買適用房的只有靠邊站。
其實，要解決經濟適用房存在著的上述怪現象并不難。良方就是開發商要“陽光售房”。7月1日起，上海房產銷售開始實行網上“公示制度”，實行信息集中、公開、透明的做法后，房產商“內訂”炒房、人情售房、一房“二嫁”的怪現象開始從上海樓市淡出。實踐充分證明，“陽光售房”為房地產開發企業提供了規范運作的空間，能夠促使相關企業以誠信來約束自己。
目前，“陽光售房”在一些地方全面推行還有一定阻力。對此，有關部門必須實行強制政策，并經常進行檢查、監督，對違規企業進行曝光和處罰。這樣，才能真正堵住經濟適用房的漏洞，使其健康有序地發展。
《市場報》 (2004年09月14日 第十六版)
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