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中新社上海九月十日電(記者褚婷婷)繼滬上銀行陸續出臺多項政策限制投資性購房行為后，近日，滬上投資客在市場上的投機購房明顯受到遏制，不少投資客不得不收縮“戰線”、量財“入市”。
日前，記者在浦東南路上的上海某銀行看到，來自臺灣的房產投資客陳先生正在加緊與銀行方面聯系提前還貸事宜，以保持良好信譽，并得到下一筆放款。陳先生告訴記者，自
己近年來一直在滬上投資房產，除部分原始資金用作購房首付款外，他還向銀行申請了不少貸款。這幾日他又相中一處頗有投資價值的高檔房產，但隨著銀行信貸政策的收緊，如果要向銀行成功再貸款購房，他被告知最好在第二筆貸款申請之前還清前一次貸款，以保持其在該銀行的良好信譽。為此，陳先生在再投資購房時也得掂量自己的財力，收縮自己的投資“戰線”，即賣出部分投資物業后保有足夠現金實力以投資它處。
在現場有關銀行工作人員向記者透露，近段時間像陳先生一樣借還貸頻繁的投資客為數不少，正是受到銀行信貸政策的限制，他們以往的大額貸款購房受到很大程度限制，很多看好滬上樓市的投資客不愿失去新的投資機會，就必須調整手中的投資物業，而不再是簡單的擴充。
記者日前在走訪滬上房產中介時了解到，滬上投資購房客仍為數不少。在江蘇路某房產中介公司任店長的陸女士告訴記者，盡管房貸收緊在一定程度上制約了投資客的購房行為，但目前他們業務中辦理的投資客購房仍占不小比例，尤其是有實力的購房客，雖然限制性條件的出臺在一定程度上放緩了他們的投資步伐，但他們對滬上樓市依然信心十足。
臺灣投資客陳先生也向記者表示，他對政策的穩定性、經濟發展的強勁勢頭都十分有信心，有關政策的出臺，讓投資人更堅信市場的進一步規范將有利于樓市的長期向好。
據了解，滬上銀行在二手房貸款方面出臺了各種不同的新限制條件，在增加貸款審批程序、抬高貸款門檻的同時，各家銀行針對第二套房的房貸利率均有不同程度的上調，二手房市場近日明顯感覺到房貸進一步收緊。有統計顯示，今年八月，上海地區交易量小幅下降，二手房掛牌均價為每平方米約九千二百元，較七月微漲百分之零點八點九。業內人士認為，銀行的種種舉措限制了投資客，在緊縮的情況下，自住的真實需求客戶得到銀行支持，真實需求將釋放部分投資泡沫，并且支撐上海房價小幅上漲。
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