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房貸月供比例應實行梯度制一刀切不合適

http://whmsebhyy.com 2004年09月10日 08:57 新京報

　　中國銀監會9月2日發布《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，要求商業銀行將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50％以下。這些規定并非必要，尤其是對于那些高收入者而言更是這樣。這里面有兩種情況。

　　一種是除正常工資收入外還有額外收入者。比如一些在業余時間從事智力性勞動者，他們利用自身的技術與專長，能夠獲得一筆工資以外的收入。還有一些高收入者，因為收入

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遠高于一般人，所以即便是借款比例超出其月收入的一半以上，也不會面臨還貸危機。比如，對于月收入兩千元的家庭來說，借款超過一千就容易出現資金周轉困難，以至于有時無力還貸。但對于那些月收入萬元左右的家庭來說，借款數額即便在總收入的一半以上，也不一定就會發生家庭“經濟危機”。

　　據《中國青年報》點評：一刀切確實值得商榷，但如果不一刀切又該如何定標準呢。