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“8·31”土地大限早在一個多星期前就落下了帷幕。一大幫開發商懸著的心也隨之落地。私下里幾個朋友聊天，不禁唏噓現在當開發商也不容易：政策和市場頻閃，讓做老板的這幾年時時要面臨生死抉擇；做經理人的，銷售壓力越來越大，一次開盤就會把人榨得賊虛賊虛的，于是起哄說還不如一起去當售樓先生和小姐，職業風險小，賺錢可不少，反正一個項目出問題了，換個公司就是了。但好像這個職業的名聲不太好，最近，網上不正流傳著什么“售樓小姐‘自白書’，揭穿賣房二十‘騙局’”嗎，其實呢明眼人應該看得出，那是夸張
了一點點的。
要當好開發商，一位朋友高屋建瓴地指出：要有平常心才好。何謂平常心呢？竊以為其最高境界應該是段譽對虛竹說出的那句“得失隨緣，心無增減”。比如，政府今天告訴你，如果你負責幫買你房子的人辦房產證，那就必須在90天內辦好了，否則你就是違規。你忿忿不平了吧？你心急如焚嗎？唉，那你就是沒有把握當好當穩一個開發商的心態。這可是最近一周里出的新規定。還有一條新規定會讓你的心情雪上加霜。銀監會發出通知，個人房貸每月還貸不得高于月收入的50%.雖有諸般異議，但規定還是要執行的。
如果你心情還算不上壞，那再跟你說幾條消息：一是已經有銀行開始著手破除一系列銀行和開發商聯合起來的所謂“霸王條款”。浙江商行日前正式宣布將改革房產買賣合同中的九大條。很難預料有多少銀行將效仿。
二是正在征求意見的《建筑法》里規定如果施工企業等單位偷工減料將被罰20萬元至50萬元的罰款。總之，開發商責任愈多權利愈少。這也不是不平衡，誰讓到今天房地產業的利潤還遠遠超過社會各行業的平均利潤呢？
還有一條消息，二手房價七月比六月跌了一千多塊錢，這種市場價格的波動如果在一手市場上出現，只不定會有多少開發商心跳加速至吐血。所以到今天要當好一個開發商非有一顆榮辱不驚的平常心不可。不過，話又說回來，段譽在說出這句要與虛竹共勉的話時，你知他不是在患得患失間？
潘宇凌
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