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記者從市場上了解到，目前總價不高的小戶型公寓開始在南京大行其道。即使排除眾多包含小戶型在內的普通公寓，市場上純粹的小戶型項目也有10來個之多，而且產品不斷升級換代，令人耳目一新。
與以往的小戶型主要集中在主城區不同，目前正在上市的小戶型分布在南京各個板塊，如城東的長發－都市公社、瑞鑫蘭亭，城中的金陵王府酒店式公寓、君臨國際、亞東名座
、天空之都，城北的城市先鋒，河西的獨立年代、麗晶國際、金馬酈城青年公寓、奧體韻動匯，寧南的藍籌谷，江寧的蘋果都市等等。
這些新上市的小戶型產品各有特色：藍籌谷是多層帶電梯，金馬酈城青年公寓的躍層戶型挑空6米（一般只有4．8米左右），都市山莊做了四周全透明的觀光電梯，以迎合年輕人的口味。與此同時，精裝修幾乎成了小戶型項目一致的選擇，一些小戶型里面安裝了電視、冰箱、空調等家用電器，甚至連煤氣灶、鍋碗瓢盆等日常用品都配齊了，能夠真正做到讓業主提個拎包就入住。在價格上，小戶型項目也是千差萬別：城中像金陵王府的酒店式公寓初步定價在1．2萬元左右；總價最低的小戶型當屬城東小衛街附近的都市公社，一套建筑面積25平方米左右的精裝修小戶型，里面廚衛等“五臟俱全”，總價只需14．8萬元。
據了解，由于總價較低且具有投資價值，因此目前小戶型的市場需求量比較大。今年1－7月份，南京80平方米以下的小戶型共上市2779套，但預售已經達到了3725套，是商品住宅中唯一供不應求的面積段。從目前情況看，小戶型的需求熱可能還要持續一段時間。但業內人士指出，有的小戶型只適合單身居住或是作為工作室，一家三口使用不太方便；有的項目投資比例過高而且周邊同類項目較多，今后出租和再次銷售都是難題。消費者在購房前要認真考察，以免買個“燙手山芋”。陸艷
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