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首腦思維:我有三步好棋

http://whmsebhyy.com 2004年09月09日 10:35 金羊網-民營經濟報

  梁曉華(中加實業集團董事長)

  “器具質而潔,瓦缶勝金玉”,只要你保持一種高潔的心態,平常的瓦罐也會勝過金堆玉砌!做一個老板,必須承受力強,不然你干脆趁早放棄。做企業哪能不磕磕碰碰啊?但你一定要沉住氣,遇到事情你別慌,慌必敗!

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  到底是什么力量,使中加集團在短短的5年時間迅速崛起,發展成為一支集房地產、建筑、旅游等為一體的大型民營企業呢?首先,要對市場有足夠的敏感度;其次,要講信譽;再者,你要真正做到性價比最優;另外,你還要做到決策的盡量不失誤。現在很多房地產商專在面積上做文章,業主的得房率很少有超過80%的。但我多一厘米都不要!像現在浩亭花園這個項目,地上有多少面積就賣多少,地下部分1平方米都不賣,這使業主的得房率達到了90%,等于在價格上便宜了10%左右。在經營企業時有三個“25%”的標準:當資產負債率超過25%時,我不做,我要的是長期的發展;有25%的人反對的項目,我不做,我要的是穩健;利潤超過25%的項目,我不做,現在的房地產項目正常利潤在10%-15%之間,太高了就是暴利。

  我有三步好棋:2001年我收購了漁陽會館。當時我接手時,已經是資不抵債,但我看中了它潛在的商業價值———它地處繁華的縣城邊緣,瀕臨風景如畫的潮白河畔,與縣工業開發區毗鄰。后來我又接著收購了農機研究所、城建公司材料廠、拖拉機站等一批企業,并投資1.2億元建設以中加會館為主體的休閑度假區;收購燕山機床廠,出資800多萬元繳納了補償費、拆遷費,并妥善安置了職工和居民的生活,接著投資3800萬元建設了1.5萬平方米的密云中加大廈;在縣委、縣政府的支持下,投資400萬元,興建了1萬平方米的中加廣場,現在已成為密云縣主要的文化休閑活動場所。

  企業家的本性就是要創造財富,但有個合理、合法、適度的問題。我重名,但不重利。即使是中加集團,我也不認為是我的,它最終是公眾的,我只不過去管理它罷了。我一直在回報,回報國家、回報社會、回報家人、回報同事。《朱子家訓》中有這樣的話:“國課早完,即囊橐無馀,自得至樂”,意思是你早點捐完了國稅,即使自己兩囊空空,也快樂無比。我上交的稅已達2000多萬元,這就是回報國家;“見窮苦親鄰,須加溫恤”,這是回報社會。這幾年我前前后后捐了1000萬元左右。為了解決家鄉的就業問題,我發展的都是勞動密集型產業,為的就是多“養人”,我希望中加集團最少要養1000人。我有兩名副手,現在的資產已達到千萬以上。我的理想是培養10個千萬元戶、100個百萬元戶!(曉航/編制)(來源:金羊網)






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