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但二手按揭審核一旦未通過，舉牌者需要全額支付房款
本報(bào)訊（記者張家齊）9月初，二手按揭業(yè)務(wù)開始參與到抵押房產(chǎn)拍賣的領(lǐng)域中，據(jù)悉，只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)，這使得更多的人可以參與房產(chǎn)的拍賣。
據(jù)剛剛推出此項(xiàng)業(yè)務(wù)的正大恒遠(yuǎn)投資管理有限公司副總經(jīng)理張敢介紹，銀行清理好抵押房產(chǎn)的各項(xiàng)法律關(guān)系，進(jìn)行合理的價(jià)格評(píng)估，然后進(jìn)行正常的拍賣，買家在舉牌購買下該房產(chǎn)后，可以自由選擇一次性付款，或者在律師的指導(dǎo)下，獲得由正大恒遠(yuǎn)協(xié)助辦理的二手房按揭，公司同時(shí)還為該按揭提供擔(dān)保。
據(jù)中招國際拍賣有限公司董事總經(jīng)理周松平介紹，市民只要交納法定的參與競拍舉牌保證金，即可參與拍賣，在拍得房產(chǎn)后，如果本人符合一般的二手房按揭貸款條件，則在兩個(gè)工作日內(nèi)付清首付款，然后由金融服務(wù)公司協(xié)助辦理按揭手續(xù)即可，但如果銀行審核未通過，舉牌者需要全額支付房款。
他同時(shí)表示，從目前的實(shí)際來看，銀行發(fā)放二手房按揭的門檻不高，按揭仍是銀行爭奪的業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，在中國銀行進(jìn)行股份制改造后，其他國有銀行目前也在加緊動(dòng)作，其中重要的一環(huán)就是盡快剝離不良資產(chǎn)。為了加快清理速度，銀行將對(duì)一些屬于不良貸款的抵押房產(chǎn)進(jìn)行集中拍賣，在此背景下，二手房按揭進(jìn)入該領(lǐng)域。
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