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中新社上海九月七日電(記者姜煜)記者今日從上海各大銀行了解到，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、浦東發(fā)展銀行等已就二手房貸款做出了一系列規(guī)定，新規(guī)定對貸款房屋的房齡、貸款成數(shù)要求更高。而房產(chǎn)界人士稱，上海的二手房交易已因此受到了影響。
據(jù)悉，浦東發(fā)展銀行規(guī)定對超過八年房齡的二手房一律不提供貸款；中國農(nóng)業(yè)銀行對購買第一套住房的申請者貸款正常，申請第二套住房則貸款利率上調(diào)；交通銀行對建造于十
四年以前的老公房不予放貸；上海銀行對二十五萬元以內(nèi)、建造于二十年以前的房子不做貸款。而民生銀行上海分行、興業(yè)銀行上海分行已基本停止發(fā)放二手房貸款。
中國銀行發(fā)放房貸要求更為復(fù)雜，該行規(guī)定對建造五至十年的老房子，放貸比例降一成，并依次類推，房齡二十以上的不放貸款。購買多套住房的，貸款成數(shù)依次降低并上調(diào)利率。
房產(chǎn)界人士稱，最近幾個月來，銀行二手房按揭貸款審核趨嚴已一定程度上造成了部分二手房交易受阻。而銀行界人士稱，他們?nèi)园逊抠J當(dāng)作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但要抑制投資、控制風(fēng)險。
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