|
鏈家統計：交易量增1%－2%，租金漲50元－100元/月
本報訊 （記者袁秀麗張家齊）日前，記者從京城部分中介公司了解到，在9月份前，臨近各個重點中學附近的二手房市場交易漸火。
據我愛我家相關人士介紹，高校及重點中學較為集中的海淀區、西城區是交易的熱點
區域，其交易量比平時上漲了1%－2%，其中海淀區熱點區域集中在白石橋、花園路、中關村及西直門區域，西城區熱點區域集中在月壇、官園、新街口。
鏈家統計數據表明，北京的租房大軍中每年會有近20%的租房人群是為了孩子上學方便，但由于重點學校附近的熱點區域二手房供應有限，加上承租人群都是要在學校開學之前找到房源，每年在放暑假的七八月份間需求相對較多，導致重點學校附近地區的租房價格產生波動，其中在放暑假的七八月份里，重點中學附近的住宅租賃價格一般要比正常情況下高出50元－100元/月。
而據我愛我家第二季度的交易統計，一居室租金方面，海淀區學院路、牡丹園、中關村大街沿線等地區維持在第一季度的水平，約為1500元－1600元/月，西城區則為1300元－1600元/月；海淀區、西城區的二居室租金則分別為1800元－2000元/月和1800元－2200元/月。
此外，我愛我家數據顯示，第二季度海淀區、西城區的二手房成交價則分別為6000－7000元/平方米和5500－6500元/平方米。鏈家分析，由于受供需影響，七八月份海淀區、西城區重點中學集中的熱點區域二手房交易價格還有了上升，比如海淀區較之其他區域普遍高出200元－300元/平方米。
此外，由于高校禁租令的出臺，鏈家房地產經紀公司分析認為，下一季度高校聚集區的二手房租賃價格及交易價將面臨回落趨勢。
| 
