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中小開發(fā)商紛尋合作投資30億元的望京大型綜合項目進展順利
本報訊（記者吳海花）北京市順利“闖關”的288宗土地已在8月31日塵埃落定。按照規(guī)定，其開發(fā)單位要先交20％的土地出讓金，并在60天內(nèi)（至10月31日）必須補齊余下80％土地出讓金，此后才算真正闖過大限。據(jù)記者了解，目前，幾乎所有開發(fā)商都在盡全力準備出讓金，一些小開發(fā)商也在四處活動尋找合作伙伴。
“打死我也拿不出一個多億了”
朝陽區(qū)一位不愿意透露姓名的闖關項目開發(fā)商向記者透露，簽訂土地出讓合同后，“心情反而更壓抑了”。他說，手中這塊地是在2002年7月1日前取得項目建議書批復和規(guī)劃批準文件的項目，其他相關審批手續(xù)也全部依規(guī)定辦妥。與市國土局簽訂土地出讓合同時，三四千萬元的20％土地出讓金使他足足跑了半個月才湊齊，可接下來要在60天內(nèi)繳齊的1.3億元的（余下80％）很可能會使該項目“徹底卡殼”。
這位開發(fā)商半開玩笑地告訴記者：“打死我也拿不出這一個多億了”。他還說：“‘8·31土地大限’其實算不了什么，只不過是在趕時間辦手續(xù)，真正的大限是交納土地出讓金這一關。如果沒能在規(guī)定時間內(nèi)交清，到手的土地還是會被收回去。”
據(jù)該人士透露，目前他正在尋求有實力投資商加盟，希望對方以資金入股，“把這塊地拿下來，繼續(xù)開發(fā)建設”。
當記者問，如果借外力不成他將怎么辦，他無奈地說：“那就只能選擇放棄。如果法律允許，我想把這個項目用地連同自己的公司一并轉(zhuǎn)讓。”在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，中小開發(fā)商中有同種想法的不在少數(shù)。
“交錢沒問題”，正準備動工
相反，有實力的開發(fā)商則如魚得水。在第二批過關名單中，望京新城B區(qū)6-10號用地名列其中。該地塊的開發(fā)單位北京正鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人王先生9月4日向記者表示：“交納土地出讓金對我們來說完全沒問題。”
王先生透露，公司已經(jīng)交納了一部分出讓金，現(xiàn)在正在準備動工，10月份起正式招商。該地塊上將建成54萬平方米的大型綜合項目，集寫字樓、酒店、商業(yè)及高檔住宅于一體，有望成為望京未來商業(yè)中心，2007年建成后終結(jié)望京區(qū)域商業(yè)配套嚴重匱乏時代，項目總投資約需30億元。
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