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位于麗都和燕莎之間，高檔項目漸成規模，主流單價8200元至3000美元
本報訊（記者張學冬）今年下半年，位于麗都和燕莎兩大商圈間的上東區域房地產市場迅速放量，一些高檔樓盤紛紛入市，高檔樓市氛圍逐漸形成。中原地產市場總監徐成峰認為，目前上東區域高檔項目的開發逐漸形成規模，同時，產品細分，出現了別墅、高檔公寓、Town鄄house、疊拼公寓及低層小樓。
多樣的物業類型滿足了不同階層的需求，未來，該區域的上漲空間依然存在，且將直接輻射周邊其他區域。
東四環出現獨棟別墅
今年，上東板塊開發出現了持續火熱的局面。7月，陽光上東之濱河花園開盤；8月，麗都水岸入市，同時，東潤楓景四期浮出水面。此外，東四環邊僅有的獨棟別墅項目———東山墅也即將啟動。
加上上半年已經熱銷的高檔公寓項目———瞰都和以4800元/平方米的低價入市新盤———“咱們”，記者統計發現，目前，上東板塊房地產開發數量近200萬平方米。
陽光上東銷售總監郭玉恒表示，從目前的實際開發數量來看，這一區域的開發數量確實已接近200萬平方米。從各項目的開發量上看，陽光上東71萬平方米，麗都水岸35萬平方米，咱們34萬平方米，瞰都12萬平方米，東潤楓景四期10萬平方米。此外，東山墅占地面積達100公頃，開發面積約為19萬平方米。
此外，根據中原地產的統計數據顯示，上東區域的豪宅銷售進度一直穩字當先，陽光上東的持續熱銷以及麗都水岸內部認購量超乎想象是其見證。
新盤均瞄準高端市場
從目前上東板塊入市的地產項目來看，都不同程度地提出打造高檔項目的口號。如濱河花園主要是4至6層的德式風格小樓，均價為13600元/平方米；麗都水岸開盤均價9500元/平方米，其后兩期則規劃為高檔的涉外型商務公寓和低密度的Townhouse、疊拼公寓；東山墅主要以獨棟別墅為主，售價高達3000美元/平方米；東潤楓景四期的售價預計將超過其三期的8200元/平方米。
郭玉恒認為，上東區最近的新盤都瞄準高端市場，無疑是看中了這一區域交通便捷，更是麗都和燕莎兩大商圈的中心點，加之周邊的朝陽公園和壩河增添了其景觀優勢，居住氛圍較濃，高檔項目自然集中。
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