| 美第二季房價漲幅創25年新高 | ||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年09月05日 11:00 經濟參考報 | ||||||||||
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美國聯邦住房企業監管辦公室（OFHEO）日前宣布，第二季度美國的房價比去年同期增長9.4％，創下1979年以來季度房價同比漲幅的新高。 OFHEO的首席經濟學家帕特里克·羅勒（Patrick Lawler）在一份聲明中指出，“最新的數字沒有出現市場期待中的變化，反而出現了一個最終無法避免的變化趨勢：房價正在加速增長。”
第二季度美國房價比第一季增長2.2％，今年第一季比前一季度增長1.45％，而2003年第四季又比前一季增長3.71％。在過去的4個季度中，房價的增長幅度超過了消費者價格指數中非房產商品和服務價格的成長速度，房價的漲幅高達9.36％，而其他商品和服務價格的漲幅為3.03％。 內華達州第二季度的房價漲幅名列全美第一，為7.53％，超過美國多數州過去一年房價的漲幅；而拉斯維加斯的房價漲幅位居內華達州的首位，在過去一年當中，該地區房價的漲幅高達25％。夏威夷州、加利福尼亞州和羅德島州緊隨其后。今年第二季度，猶他州、德州和印第安納州房價的漲幅最小。 OFHEO的房價指數每季度公布一次，主要跟蹤再次銷售或再融資的單戶房產的平均價格。
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