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易憲容:“暴富操作流程圖”說明了什么

http://whmsebhyy.com 2004年09月03日 11:44 新京報

  這幾天,在國內外媒體上,最為流行的話題應該是與富人有關的話題。無論是“中國會是下一個拉丁美洲”的討論,還是關于“郎顧對決”中所謂的“仇富心理”;無論是北大教授盛世危言的調查報告,還有美林最近發布的全球財富排名,都是與一個“富”字有關。

  美林最近發布的年度全球財富報告指出,2003年中國內地的百萬美元的富翁約有23.6萬人,而這些富翁們所掌握的財富占整個社會儲蓄近些年的80%.據報道,這些百萬富翁有
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幾個特點:一不靠企業、二是靠科技、三沒有價格雙軌制時好運、四不是出身名門望族、五是不懂電腦與外語的“新文盲”。而正是這些人能夠在短短的幾年內就能夠走完他國富人要花幾十年甚至幾代人努力才能達到的目標。

  有人把這些人暴富歸結出一個“暴富操作流程圖”,即制定圈地計劃,擺平土地批租方,最低首付資金,取得可套取銀行貸款的土地手續,用承建單位資金做到正負零,抽定銀行獲得抵押貸款,基本完成收益周期等。

  這幅“暴富操作流程圖”基本就是我們平常所指的“空手套白狼”。即這些暴富者開始根本沒有資金,只是先通過種種關系或收買獲得土地,然后把所獲得的土地抵押給銀行并到銀行貸款,然后用銀行貸款來的錢支付土地出讓金及早期投入的開支。而土地一開發,承建單位帶資金入場,等房子一銷售,白花花的銀子都流入開發商的口袋中。這類人也就一夜變成了大富翁。

  從暴富操作流程圖來看,這些人之所以能夠一夜暴富,關鍵在于如何能夠獲得土地,以及如何從銀行獲得錢。而這些都與政府中擁有土地資源支配權的某些官員和支配銀行信貸的銀行官員有關。只要把這兩個關節打通,“市場、資源、金錢”三者之間的資本運作就能夠如魚得水了。

  看看北京市政府在“8·31大限”前,就憑著一個政府的33號文件,在短短的三個月內就批出土地1.1億平方米,相當于北京市前十年批出土地的總和,而這幾個月就讓國家數千億元的資產白白流失。在上海的一家銀行辦事處,一個個人能夠從銀行貸款7000多萬大炒房市,其經辦人還振振有詞,說他是依法而行。

  在這里,我們可能看到,暴富者不僅在于他們能夠打通掌握土地資源的權力與掌握金融資源的權力,而且在于運用這些權力如何讓其行為合法化。很簡單,北京市這樣異常的土地轉讓現象,沒有33號文件如何可能?而這幾千億流失的國有財富又流向了哪里,為什么北京市的政府部門會視而不見?

  可以說,以往那種靠行賄受賄來腐蝕有權者而掠奪國家與民眾財產的行為,現在已經是小兒科了。現在的一夜暴富者同樣會用其招數,但更為重要的是會試圖左右政府規則與法律制定來掠奪社會財富了。

  總之,某些利益集團總是能夠通過現行法律制度不完善左右制定出讓他們行為合法化的規則與程序。因此,我們必須深刻反思,必須從法制源頭上開始。

  易憲容

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