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北京順馳預測：五環周邊東南西北四區域的二手房價分別可漲6％、5％、8%和10
%本報訊（記者袁秀麗）北京順馳房地產經紀公司日前發布其統計顯示，五環路自年初取消收費以來，周邊二手房價格已有升幅，其中南五環的升幅已達到20%.同時，根據五環周邊二手房今年以來的成交量的統計預測，五環路沿線各個區域的二手房在年底前還將有不同的漲幅空間，最高可達10%.順馳分析指出，位于南五環的大興區由于受交通、居住環境及生
活配套日益完善的影響，區域內二手房交易量增長迅速，售價已由去年的2800元/平方米上升至目前的3500元/平方米，但至年底前還有望再升值5％左右。
升值空間表現最為突出的是北五環周邊地區，主要包括上地開發區、清河、回龍觀、望京以及來廣營一帶。
隨著五環取消收費、輕軌開通和地鐵的籌建，北五環周邊房價一直上漲。目前，已購公房能賣至2800元－3800元/平方米，而回龍觀、天通苑的二手經濟適用房價格在3000元/平方米以上。北京順馳預計這一區域今年的升值幅度將會達到10％左右。
在東五環，目前通州區的二手已購公房售價為2800元－3800元/平方米，二手商品房均價在3200元－4500元/平方米，這與市區二手房價格相比占有絕對優勢。二手房價也搭上五環路、地鐵八通線開通的“快車道”，租賃需求增長，投資二手房數量及價格自然水漲船高，就目前的需求來看，預計今年至少還將有6％的上漲空間。
在西五環石景山地區，這里也是交通最便利的五環周邊區域，但由于土地資源缺乏，房地產開發受到限制，而京西眾多科研機構、部隊機關等購房人群以及依靠地鐵的城里上班族有購買二手房的需求，這也是支撐著二手房價格的主因，所以順馳預測這一區域今年的二手房價將會有8%的上漲。
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