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知情人士透露，該局公布的三批共288塊地全部過關
不能過關項目9月1日起進入土地交易市場
開發商稱兩個月內付清其余80%出讓金是真正“大限”
本報訊（記者吳海花）昨天是8·31土地大限的最后一天，記者從市國土局了解到，從9月1日起歷史遺留項目小區負責受理文件的窗口全部關閉，不再受理遺留項目的文件。而記者從業界知情人士處得知，官方公布的三批共288塊地已全部過關，而不符合可繼續協議出讓的其他一些項目則從9月1日起進入土地交易市場。
開發商忙著湊出讓金
截至8月31日，過關項目和將入市交易或被政府收購的項目各有多少，市國土局相關負責人拒絕向外界披露任何信息。但豐臺區一位謝姓開發商向記者透露，他近來一直忙于在國土局處理項目，與同行交流時了解到，在市國土局公布三批項目都已過關了，“沒有聽到哪一家在8月31日之前被卡。”謝先生還說，一些開發商實在是手頭錢緊，交不出土地出讓金，就忙于找有實力的開發商“入伙”。
此外，潘石屹8月31日晚上在公開場合向外界披露，任志強在當天國土局下班前的最后十分鐘成功地與國土局簽訂了東直門綜合交通樞紐暨東華廣場商務區的土地出讓合同。該地塊總占地面積14.3萬平方米，規劃總建筑面積79.08萬平方米。昨天，記者從該項目上報給北京市歷史遺留項目工作小組的聯系人李可心處得到證實。
不能闖關項目可得一定補償
一位不愿意透露姓名的開發商表示，其項目的土地出讓合同已簽訂，前期20％（約六七千萬元）的出讓金也東拼西湊地湊齊了。但他憂心忡忡地告訴記者：“實際真正的大限是資金，接下來80％（幾億元）的土地出讓金心里真沒底。”根據規定，開發單位必須在60天之內交納余下80%的土地出讓金，否則視為取消土地出讓合同。
此外，主管部門備案登記的1000多個項目中除了已闖關的288個之外，不能過關的項目則從9月1日可以進入土地市場公開交易，原項目持有人沒有優先購買權。記者打通市國土資源局咨詢熱線電話，一位姓張的工作人員告訴記者，對于已經在土地上有投入的開發商單位，可以請評估單位對其進行評估，并把結果上報給市土地拍賣中心，經審核后將會給予一定的補償。也可折算至地價里，在進行公開交易后由買方付給原土地持有者。但屬于集體土地性質不能直接進行市場交易，再辦征地手續，或被政府收購。
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