本報主辦的新產品主義評選活動自6月中旬以來，在北京房地產界引發了一場產品觀念的革命，同時推出了一批有信心參與評選的樓盤，引起了業界和購房者的關注。一些業主通過本報推出的新產品主義系列特刊，獲得了樓市發展趨勢的認識，也彌補了正確評估產品價值的知識缺陷。很多業主紛紛表示，新產品主義提倡的價值觀將成為他們未來置業和投資的好指導。

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　　戶型設計

　　“老三樣”遠去 人性化突出

　　新產品主義的文章中有一個說法我很贊同：“選擇了一種戶型就是選擇了一種生活方式�！�

　　從報紙選登的一些項目中，我看到越來越多的項目采用雙衛生間、大陽臺或兩層挑空陽臺、入戶花園、復式、躍式、三錯層等設計來滿足不同的需求，戶型的個性空間也較大；在戶型整體尺寸上，各功能區分配不再厚此薄彼，而依據購買者的實際需求來設計；繼餐廳獨立后，客廳功能繼續細分，5米的客廳開間、大飄窗、大陽臺等戶型設計不斷創新。我相信，今后大家在選擇居家型商品房的戶型時就再不會是被動接受“老三樣”式的產品了。綜觀這些選登的項目，我也發現，戶型設計和塑造越來越人性化，正逐漸成為樓盤一個重要的賣點。

　　袁先生（華城業主）

　　園林景觀

　　棄只重綠地率 揚立體生態型

　　新產品主義中一個很重要的觀點是以人為本。從園林設計的角度來說，我認為，人是園林的服務主體，好園林便是站在使用園林的人的角度出發而設計。

　　我非常認同新京報“生態的園林及可持續發展的園林是今后園林設計的主要發展方向”的觀點。一些開發商也談到，景觀設計理念應由以往只重視綠地率向立體系統的營造轉變。的確，前幾年，樓盤比拼的綠化率其實是個數字概念，結果出現空洞無物的大草坪。實際上，這只能稱之為綠地率�，F在一些小區開始引進大樹、成樹，并結合整體園林景觀設計，使環境質量明顯提升。立體系統滿足的是園林、人與建筑的交融，這正是開發商們在今后景觀營造中需要注意的。

　　陳女士（上地佳園業主）

　　小區配套

　　不再是越多越好 互補互動最好

　　以前我選擇樓盤時認為小區配套越多越好，看了新京報的報道后我才懂得，今后購房時一定會充分研究小區周圍的生活配套環境如何，盡量不要雷同，找出所在小區配套的欠缺，再看小區周邊的配套設施，看它們能否互補，為為業主的生活帶來方便，增添色彩。

　　以前很喜歡郊區住宅，現在了解到住郊區雖然好，但由于郊區樓盤所處的地理位置離市區相對來說較遠，如何解決小區業主的生活配套已經成為郊區樓盤的一個重點難題。我認為，開發商一定要建比較完善的生活配套，不僅可以滿足業主的生活所需，同時還可以迅速吸引第一批業主入住，從而帶動小區的消費，吸引更多的商家來小區經營，社區也就能實現良性循環。

　　孫小姐（領袖硅谷準業主）

　　社區規劃

　　要超前 要預留發展空間

　　從新產品主義特刊所推薦的一些產品來看，我認為目前新開發的一些樓盤的社區功能規劃越來越多元化，從過去主要強調生存功能向同時重視發展功能、享受功能過渡。

　　住宅不但是一個生存空間，同時也是發展空間、享受空間。開發商要規劃好供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂等空間，還要提供給他們得到享受的條件和設施。

　　我認為開發商對住宅設計要有超前性，在戶型設計、小區環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。報紙所選登的一些項目在新科技應用方面也已由單一性逐步向集成化發展，住宅設計要順應這一趨勢。

　　童先生（珠江國際城業主）

　　外觀設計

　　城市建筑 要回歸本土風格

　　近年來的樓盤中，外立面能與城市景觀相協調并且經得起時間歷練的只是一小部分，相當比例的新樓盤沒過幾年便淪為視覺“垃圾”。在看了一些好的樓盤設計后，客觀地講，北京樓市現在成熟多了，不像早些年市場上流行紅房子，模仿成風，到處紅紅綠綠。

　　我看到有設計專家在新京報上說“按北京的城市文脈來講，灰色調、淡雅色調可能更適合北京”。但我認為，很難用純藝術、純城市的觀點來要求建筑外立面的設計。

　　我也認同報上一位人士提出的“好的住宅項目一定是有精細設計的，而不僅僅是色彩的模仿”。應該說，在追求國際時尚的同時，北京的建筑還是脫離不了時尚的影響，不過，我認為未來的潮流一定是回歸本土風格。

　　方先生（格調業主）

　　精彩語錄

　　我比較贊同：“選擇了一種戶型就是選擇了一種生活方式。”

　　開發商要規劃好供住戶及其子女生活娛樂的享受空間和設施。

　　專題采寫 本報記者張家齊[ 責任編輯：李楠 ]