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記得第一次在做關于新產品主義的一個綜述稿件采訪時，中原地產總經理李文杰接受我采訪結束后，這樣說道，你們的新產品主義活動更像是一個研究性的工作。當時對這話還真是沒有什么感觸，但是當整整連續三個月的采訪下來，體會個中滋味還真是如此。
在房地產記者圈里混，雖然圈齡不大，但在耳濡目染的熏陶下，對房地產行業還多少有一些認知，也能夠像模像樣地對房地產市場有些自己的見解，所以在和別人聊天的時候，
海闊天空地發表一些自己所謂的高論，有時候也確實能夠把人蒙得感覺張學冬這個小子好像很有學問似的。但是當在做新產品主義時候，猛然發現那句古諺“書到用時方恨少”是多么有道理，因為感到自己地產知識真的很匱乏，這帶來的是一種心虛，甚至心虛到懷疑自己是否還是一個在做房地產的記者，自己以前積累的那些地產方面的知識和對地產了解，顯得如此的模糊和蒼白。
做新產品主義特刊，每次我都寫綜述稿件，而綜述稿件要求對新產品主義旗幟下的幾個要素從發端到演變以及前景有一個全面的了解和認識，因此這是一個挑戰知識儲備、采訪能力和人脈關系的“雜活”。它最終要求記者不僅僅需要對房地產市場有全面的了解，同時還需要對地產產品有一個詳細的認知。而以前我更多的是在關注房地產市場。談起市場的前景或者是一個區域的價格走勢，我還確實能夠旁征博引，侃侃而談，一旦談起如何從新產品主義的理念下去認識產品，去詮釋和解讀產品，就顯得有些力不從心了。
在一系列采訪之后，現在才發現，在房地產市場中，最重要的還是其產品本身，每個附著在地產概念上的華麗的衣服，都不堪一擊。而此前自己卻更多地去關注那些華麗的地產外衣，甚至有時候被這些五光十色的外衣所迷惑了。有時候想想，對于地產媒體來說也許比現在的開發商更需要好好學學新產品主義的精神本質———理性精神，學會怎么用“火眼金睛”把概念看穿，用準專業的地產知識把開發商的夸夸其談擊穿。
于是在每次進行新產品主義的采訪之前，我不得不給自己進行一次房地產產品知識的補習課，從戶型的有效空間布局到外立面顏色選擇的搭配，從園林景觀中各種植被的比例到規劃配套中的業態比例的選擇，讓自己像一個小學生一樣，從一些最基本的地產知識開始進行惡補。于是也就有了在做外立面綜述稿件的時候，打車滿北京城看建筑物的外立面顏色、外觀的搭配，一邊看一邊不停地念念有詞，當時的出租車司機一直用一種看待神經病人的眼光打量我，當我下車后，車子飛一般從我身邊溜跑。也就有了為了做關于園林配套稿件的時候，跑香山公園找著名的園林景觀設計專家探討園林景觀的設計理念和規則，采訪完在香山腳下吃的那碗北京炸醬面現在還回味無窮。
不過三個月做下來，收獲還真是不少，自己從對地產產品的由以前的泛泛了解達到了一種熟知的程度，一個例證就是一次到某個項目踩盤的時候，沒有等售樓小姐講解完，我便接著人家的話語把一些數據說了出來，以至于售樓小姐用不解的眼神看著我，那神情仿佛在說這個小子來看樓還是過來臭顯自己呢？到現在，當和那些狐朋狗友們聚會的時候，我經常說的一句話就是，你們家買房子的時候，一定叫上我，我給你去鑒定戶型是否合理。時間長了，朋友們就帶有關心狀地摸摸我的腦門，轉身說：“你沒有發燒呀，怎么老在說同樣的一句話。”
張學冬[ 責任編輯：李楠 ]
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