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有關(guān)調(diào)查顯示150個小區(qū)教育配套滯后，80％小區(qū)的垃圾處理站位置與原圖紙不符
為解決公益配套不足，市規(guī)委在工作報告中建議將配套費計算在招、拍、掛土地底價內(nèi)
本報訊（記者吳海花）來自市規(guī)委最新的統(tǒng)計數(shù)字顯示，2003年底，全市各類居住區(qū)
項目已達2322個，大多存在公益性配套設施不足的問題。針對目前小區(qū)配套出現(xiàn)的種種問題，市規(guī)委在日前提交給市政府的工作報告中建議，把公益性配套公建納入產(chǎn)權(quán)管理，今后開發(fā)商在拿地時要交配套費。
公益配套滯后引發(fā)業(yè)主、開發(fā)商矛盾
據(jù)了解，北京市居住區(qū)配套設施問題主要集中在公益性配套部分，具體表現(xiàn)有開發(fā)商不建、少建公益性配套、公益性配套設施滯后于住宅主體建設等。
北京市教委2003年底對城八區(qū)新建改建居住區(qū)教育配套建設情況進行了調(diào)查，結(jié)果顯示：1993年至2003年底，城八區(qū)共接收住宅小區(qū)教育配套項目170個，應建而未建項目有150個，教育配套滯后嚴重。即使是在已經(jīng)建有學校的區(qū)域，由于小區(qū)規(guī)劃審批時間不一致，還會出現(xiàn)同一地區(qū)幾個學校的情況，教育配套結(jié)構(gòu)失衡非常突出。
另據(jù)市場管委介紹，小區(qū)詳規(guī)圖應該有垃圾處理站的具體位置，但是80％在建小區(qū)的垃圾處理站的具體位置與原圖紙不符，并由此引發(fā)了不少業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾。
主管部門可采取公開招標方式委托代建
針對目前小區(qū)配套出現(xiàn)的種種問題，市規(guī)委在工作報告中建議市政府將目前的“后置管理”改為“前置管理”，把公益性配套公建納入產(chǎn)權(quán)管理，杜絕公益性配套設施不建、少建或緩建現(xiàn)象繼續(xù)發(fā)生。
比如土地部門在供地時，對用作住宅開發(fā)的地塊，采取招、拍、掛方式供地，在確定地塊標底和底價時將配套費計算在里邊，明確規(guī)定在該地塊上要建設一定數(shù)量的公益性配套設施，開發(fā)建設單位在獲得土地使用權(quán)的同時必須交納相應的配套費，對于開發(fā)建設單位不愿建設的居住區(qū)公益性配套設施，配套相關(guān)主管部門可以采取公開招標方式委托代建，保證配套設施的落實。[責任編輯：羅遠行]
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