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專家指出:全國房地產整體尚未過熱

http://whmsebhyy.com 2004年08月30日 07:45 中國經濟時報

目前在我國經濟學界，許多專家、學者對于房地產是否“過熱”的問題爭論較為激烈。中國城市經濟學會副會長楊重光日前接受本報記者獨家采訪時認為，全國房地產整體尚未出現“過熱”現象。

據楊重光介紹，他們對房地產的投資量、開發量、價格指數和空置率等4項主要指標分析后發現，目前全國房地產整體發展趨穩，不能簡單地用“過熱”加以定

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論。首先是投資量。國家統汁局公布的數據顯示，2004年1到4月，全國房地產的投資增幅低于固定資產投資增幅。其次是開發量。今年1到4月份，全國商品房累計竣工面積5310萬平方米，同比增長22.9％，增幅比去年同期回落14.5個百分點。第三，價格指數。今年1到4月份，全國商品房平均銷售價格為2647元／平方米，同比增長6.8％，增幅回落0.6個百分點。第四，空置房。今年4月份，空置房面積分類指數為93.12,比3月份上升0.45點，比去年同月下降3.05點。商品房空置面積分類指數的下降，表明空置房面積增幅有所回落，對房地產景氣水平的上升起到推動作用。