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浙江省房地產(chǎn)市場究竟存不存在“泡沫”？不同的觀點(diǎn)一直爭論不休。昨日，浙江省企業(yè)調(diào)查隊(duì)經(jīng)過大量調(diào)查和分析，終于首次發(fā)出警告：目前浙江房地產(chǎn)市場正處于警戒區(qū)，若任其發(fā)展，將逼近危險(xiǎn)區(qū)。
據(jù)省企業(yè)調(diào)查隊(duì)調(diào)查，自1998年以來，我省房價(jià)一路上漲，2002年和2003年，全省商品房銷售價(jià)格分別上漲16.4%和11.6%，2004年上半年又上漲16.6%。寧波市
房價(jià)漲幅已連續(xù)三年居全國35個(gè)大中城市之首，杭州市房價(jià)由1999年均價(jià)2000元/平方米上升到2003年的6000多元/平方米，市中心均價(jià)已經(jīng)突破10000元/平方米，湖州、義烏等地的房價(jià)年均漲幅也超過30%以上，成為全國矚目的"浙江現(xiàn)象"。
據(jù)調(diào)查，房價(jià)與我省城鎮(zhèn)居民同期收入比已高達(dá)9.6倍，杭州市更是達(dá)到11.3倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際上認(rèn)可的3—6倍的標(biāo)準(zhǔn)，大大超過了居民的承受能力。據(jù)省城調(diào)隊(duì)對(duì)全省11個(gè)市1300戶城市居民的抽樣調(diào)查，有84.6%的市民表示難以承受當(dāng)?shù)氐纳唐贩績r(jià)格，表示還可以承受的占14.9%，表示完全可以承受的只占0.5%。
省企業(yè)調(diào)查隊(duì)在調(diào)查報(bào)告中批出，當(dāng)前浙江房地產(chǎn)的主要矛盾是供求的結(jié)構(gòu)問題，而結(jié)構(gòu)的錯(cuò)位導(dǎo)致供求失衡，進(jìn)而造成房價(jià)虛高。因此建議政府對(duì)供求雙方進(jìn)行適當(dāng)干預(yù)，以促進(jìn)供求的有效性。同時(shí)要建立土地供應(yīng)的中長期規(guī)劃，加強(qiáng)土地調(diào)控的科學(xué)性；調(diào)整現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，將稅收政策重點(diǎn)轉(zhuǎn)向使用環(huán)節(jié)，增大房地產(chǎn)的保有成本和交易成本，從而打擊囤積炒作行為，抑制被放大的過度需求。
專家建議，在"去泡沫化"的同時(shí)，通過增加居民收入、落實(shí)住房補(bǔ)貼、提供稅收優(yōu)惠、發(fā)展住房金融等方式，提高居民的購房能力，從供求兩方面降低房價(jià)收入比。
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杭州審計(jì)局審計(jì)發(fā)現(xiàn)17家房企逃稅7千萬
正在召開的杭州市十屆人大常委會(huì)第19次會(huì)議上，杭州審計(jì)局局長潘再高作的審計(jì)工作報(bào)告引起了人大常委會(huì)委員們的強(qiáng)烈關(guān)注。在重點(diǎn)檢查的37家房地產(chǎn)企業(yè)中，有17家房地產(chǎn)企業(yè)存在偷逃稅行為，偷逃稅金額達(dá)7069.81萬元。
據(jù)了解，17家房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅行為集中表現(xiàn)在未按稅法規(guī)定及時(shí)進(jìn)行納稅申報(bào)，擴(kuò)面收入、代收代墊款項(xiàng)未計(jì)繳稅金等方面。
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