1.1本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)個別及連帶責(zé)任。

　　本半年度報告摘要摘自半年度報告全文，報告全文同時刊載于上海證券交易所網(wǎng)站：http：//www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細(xì)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀半年度報告全文。

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　　1.2 公司2004年半年度報告未經(jīng)審計(jì)。

　　1.3董事張斌先生、許立先生及獨(dú)立董事陳瑋先生因工作原因未能參加本次董事會會議，分別委托董事長張研先生、董事孫曉明先生和獨(dú)立董事李延武先生代為出席并行使表決權(quán)。

　　1.4公司董事長張研先生，總經(jīng)理張斌先生，總會計(jì)師劉平先生，財(cái)務(wù)部經(jīng)理徐云女士聲明：保證公司二00四年半年度財(cái)務(wù)報告的真實(shí)、完整。

　　§2 上市公司基本情況

　　2.1 基本情況簡介

　　2.2 財(cái)務(wù)資料

　　2.2.1 主要會計(jì)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　幣種：人民幣

　　2.2.2 非經(jīng)常性損益項(xiàng)目

　　√ 適用 不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 未經(jīng)審計(jì)

　　2.2.3 國內(nèi)外會計(jì)準(zhǔn)則差異

　　適用 √ 不適用

　　§3 股本變動及股東情況

　　3.1 股份變動情況表

　　適用 √ 不適用

　　3.2 前十名股東、前十名流通股股東持股表

　　單位：股

　　3.3 控股股東及實(shí)際控制人變更情況

　　適用 √ 不適用

　　§4 董事、監(jiān)事和高級管理人員情況

　　4.1 董事、監(jiān)事和高級管理人員持股變動

　　適用 √ 不適用

　　§5 管理層討論與分析

　　5.1 主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況表

　　單位：元 幣種：人民幣 未經(jīng)審計(jì)

　　5.2 主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況

　　√ 適用 不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 未經(jīng)審計(jì)

　　說明：新城國際項(xiàng)目一期上年同期未確認(rèn)收入。

　　5.3 對凈利潤產(chǎn)生重大影響的其他經(jīng)營業(yè)務(wù)

　　適用 √ 不適用

　　5.4 參股公司經(jīng)營情況(適用投資收益占凈利潤10 %以上的情況)

　　適用 √ 不適用

　　5.5 主營業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的原因說明

　　適用 √ 不適用

　　5.6 主營業(yè)務(wù)盈利能力(毛利率)與上年度相比發(fā)生重大變化的原因說明

　　√ 適用 不適用

　　本報告期，公司主營業(yè)務(wù)收入主要來自新城國際項(xiàng)目一期，其銷售毛利率較高。同時，由于亞運(yùn)新新家園一期剩余產(chǎn)品銷售價格調(diào)整，毛利率也相應(yīng)提高，因此，公司主營業(yè)務(wù)毛利率較去年同期增加了14個百分點(diǎn)。

　　5.7 利潤構(gòu)成與上年度相比發(fā)生重大變化的原因分析

　　適用 √ 不適用

　　5.8 募集資金使用情況

　　5.8.1 募集資金運(yùn)用

　　適用 √ 不適用

　　5.8.2 變更項(xiàng)目情況

　　適用 √ 不適用

　　5.9 董事會下半年的經(jīng)營計(jì)劃修改計(jì)劃

　　適用 √ 不適用

　　5.10 預(yù)測年初至下一報告期期末的累計(jì)凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動的警示及原因說明

　　√ 適用 不適用

　　2003年1-9月份，公司經(jīng)營虧損。公司預(yù)計(jì)：依據(jù)亞運(yùn)一期項(xiàng)目和新城國際一期項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況，公司第三季度將實(shí)現(xiàn)盈利，經(jīng)營業(yè)績較去年同期大幅增長。

　　5.11 公司管理層對會計(jì)師事務(wù)所本報告期＂非標(biāo)意見＂的說明

　　適用 √ 不適用

　　5.12 公司管理層對會計(jì)師事務(wù)所上年度＂非標(biāo)意見＂涉及事項(xiàng)的變化及處理情況的說明

　　適用 √ 不適用

　　§ 6 重要事項(xiàng)

　　6.1 收購、出售資產(chǎn)及資產(chǎn)重組

　　6.1.1 收購或置入資產(chǎn)

　　適用 √ 不適用

　　6.1.2 出售或置出資產(chǎn)

　　適用 √ 不適用

　　6.1.3 自資產(chǎn)重組報告書或收購出售資產(chǎn)公告刊登后，該事項(xiàng)的進(jìn)展情況及對報告期經(jīng)營成果與財(cái)務(wù)狀況的影響。

　　適用 √ 不適用

　　6.2 擔(dān)保事項(xiàng)

　　√ 適用 不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 未經(jīng)審計(jì)

　　6.3 關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來

　　適用 √ 不適用

　　6.4 重大訴訟仲裁事項(xiàng)

　　適用 √ 不適用

　　6.5 其他重大事項(xiàng)及其影響和解決方案的分析說明

　　適用 √ 不適用

　　§ 7 財(cái)務(wù)報告

　　7.1 審計(jì)意見

　　7.2 披露比較式合并及母公司的利潤表

　　利潤表

　　單位：元 幣種：人民幣 未經(jīng)審計(jì)

　　7.3 報表附注

　　7.3.1 如果出現(xiàn)會計(jì)政策、會計(jì)估計(jì)變更或會計(jì)差錯更正的，說明有關(guān)內(nèi)容、原因及影響數(shù)。

　　適用 √ 不適用

　　7.3.2 如果財(cái)務(wù)報表合并范圍發(fā)生重大變化的，說明原因及影響數(shù)。

　　適用 √ 不適用

　　7.3.3 如果被出具非標(biāo)準(zhǔn)無保留意見，列示涉及事項(xiàng)的有關(guān)附注。

　　適用 √ 不適用

　　北京萬通先鋒置業(yè)股份有限公司

　　張研

　　2004年8月24日上海證券報