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本報訊（記者牛溪）上周五深滬股市一路走低，地產股普遍下跌。其中，萬科A（000002）引領跌勢，收盤時下跌9.11%，換手率達2.89%，成交量超過4500萬股。公司董事會秘書肖莉接受記者采訪時表示，公司目前經營正常，她對公司股價下跌可能與當天市場盛傳銀監會將調高第二套商品住宅的按揭利率有關的說法，并未予以否認，但她強調，作為房地產行業的龍頭，萬科將審慎看待加息預期帶來的影響。
肖莉認為，我國住房抵押貸款實行的是浮動利率，在未來長達20年或更長的時間，加息和減息的可能隨時存在，按揭利率亦將隨利息變化相應調整，因此，對于自用住房需求者來說，實際支付能力是決定其購房的重要因素，以利率決定其購房行為的敏感度相對為低。換一個角度，如果銀監會從打擊投機的角度對第二套房實施較大幅度的差別按揭利率，對房地產市場的健康持續發展也是有利的。
據肖莉介紹，公司在上半年保持了持續增長后，7月和8月各地樓盤銷售亦相當穩定，其中，7月份公司在各地售出面積約12萬平方米，銷售金額近7億元。
肖莉表示，在宏觀調控的大背景下，市場對加息的預期仍會不斷加強，而作為行業的領跑者，萬科將會密切關注相關動向，并據此采取應對舉措，實現公司穩定、持續的發展。
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