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周五房地產板塊在萬科的帶領下突然出現跳水，明顯加速了市場的恐慌情緒，萬科A股在早盤10點過后便一路放量下跌，終盤以9.11%的跌幅報收。
從消息面來看，應該說京城某媒體報道的有關北京萬科某樓盤大面積漏水是促使萬科出現放量下挫的導火索，根據該報道，萬科地產在北京開發的高檔項目“萬科青青家園”普遍存在漏水、滲水現象，甚至有住戶“一年四變門牌號”。因此，作為“中國房產第一品牌
”，萬科的企業信譽無疑開始受到外界的質疑，市場對此的反應自然更加敏感。當然，萬科的個別事件顯然不足以帶動其它地產股出現跳水。事實上，昨日房地產板塊突然向下破位存在更深層次的原因，那就是傳聞中有關“房地產按揭貸款利率將上調”的消息。在今年央行提高準備金率后，各商業銀行紛紛開始停止或限制發放投資型房貸，部分銀行已力圖通過限制放貸來控制貸款規模，同時，購買第二套及其以上住宅的首付比例也開始有所提高，而且個人購買第二套住宅的按揭貸款利率上調，在基準利率的基礎上上浮30%-50%不等。種種跡象顯示，銀行按揭貸款利率上調已成為大勢所趨。
需要指出的是，從去年下半年以來，銀行便開始逐步收緊房地產開發領域的貸款規模，提高貸款門檻，房地產業成為此次宏觀調控的主要對象，如今又將上調房地產個人信貸業務的利率，這自然對房地產企業來說不是什么好消息，因而操作上現階段應回避房地產板塊。（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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