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政府積極營(yíng)造CBD商務(wù)辦公氣氛
新快報(bào)記者 黃穎 通訊員 穗房宣
日前，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局公布三幅土地出讓預(yù)告：珠江新城兩幅商用住宅用地改為寫字樓用地，并重新推出預(yù)告；新推出白云區(qū)空氣壓縮機(jī)廠的住宅地塊。
該次推出土地一級(jí)市場(chǎng)的三幅地塊中，最受關(guān)注的是珠江新城兩地塊D1-1和D1-2，這兩塊地剛經(jīng)過(guò)規(guī)劃調(diào)整，從原來(lái)的商住用地改為商務(wù)辦公用地，這也意味著其樓面地價(jià)從原來(lái)的2800元/平方米降為2380元/平方米。其占地面積分別為14390.77平方米和4354.34平方米，容積率為7.0。
廣州市土地開(kāi)發(fā)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人員表示，該兩幅用地改變用地規(guī)劃是為了與周邊的商務(wù)大環(huán)境協(xié)調(diào)。據(jù)了解，D區(qū)位于整個(gè)珠江新城中北部，新規(guī)劃中周邊多是商務(wù)辦公樓宇地塊，該兩幅地塊從住宅改為寫字樓更利于D區(qū)商務(wù)辦公環(huán)境的形成。
自去年至今，珠江新城寫字樓地塊頗受開(kāi)發(fā)商歡迎。去年富力地產(chǎn)一口氣拿下4幅珠江新城商務(wù)、旅業(yè)用地，今年立刻啟動(dòng)其中兩個(gè)地塊做星級(jí)酒店，今年富力又再拿下一塊商務(wù)辦公用地。這些舉措都激起了市場(chǎng)對(duì)珠江新城寫字樓市場(chǎng)的關(guān)注，珠江新城寫字樓市場(chǎng)逐步升溫。無(wú)疑，該次推出市場(chǎng)的兩幅珠江新城商務(wù)辦公用地也會(huì)受到市場(chǎng)歡迎。
另一幅推出土地市場(chǎng)的是位于白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路西側(cè)的廣州空氣壓縮機(jī)廠地塊，為商品房住宅用地。其占地17087平方米，其中可建設(shè)用地面積12312平方米，容積率不高于1.8。具體出讓價(jià)格尚未公布，但根據(jù)新公布的廣州市土地基準(zhǔn)價(jià)，該區(qū)域樓面地價(jià)在1460-1570元/平方米之間。據(jù)了解，近年機(jī)場(chǎng)路一帶已經(jīng)少有樓盤推出市場(chǎng)，位置較好的售價(jià)也達(dá)到5000-5500元/平方米，所以該地塊也會(huì)受到開(kāi)發(fā)商歡迎。（子琦／編制）
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