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財(cái)政部稅務(wù)總局明確國有土地轉(zhuǎn)讓契稅政策
本報(bào)訊 為推動公有住房上市的進(jìn)程，近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)出通知，明確國有土地使用權(quán)出讓的契稅政策。
一、出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的
全部經(jīng)濟(jì)利益。
以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。以競價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。
二、先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用。
三、已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。(鄭 菁)
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