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研究期內(nèi)，滬上新開住宅項(xiàng)目合計(jì)共34個(gè)(據(jù)11個(gè)行政區(qū)的調(diào)查資料)，總上市面積為65．99萬平方米；新增項(xiàng)目數(shù)量較上期有所減少，總上市面積與上期相比下降了25．63％(2004年6月上市38個(gè)，上市面積為88．73萬平方米)。
研究期內(nèi)，上海市的新開住宅項(xiàng)目為34個(gè)。浦東新區(qū)以10個(gè)新增項(xiàng)目、23．1萬平方米的總供應(yīng)量占據(jù)全市首位，但其總供應(yīng)量較上月下降21．16％。閔行區(qū)本
月新開項(xiàng)目8個(gè)，總供應(yīng)量為15．7萬平方米，較上期減少了8．6萬平方米，下降了35．39％，居全市第二。其他各區(qū)，楊浦區(qū)本月新開3個(gè)住宅項(xiàng)目，總供應(yīng)量為5．4萬平方米，較上期的3．5萬平方米增加了54．29％；普陀區(qū)和中心城區(qū)總供應(yīng)量也有小幅上升；虹口區(qū)供應(yīng)量與上期基本持平；徐匯區(qū)本月總供應(yīng)量較之上月明顯下降，僅為上月的四分之一；閘北區(qū)供應(yīng)量也有所減少；長寧區(qū)則無新增供應(yīng)。
研究期內(nèi)，新增住宅項(xiàng)目中中低檔樓盤有2個(gè)，在全市新增住宅項(xiàng)目中的比重較上月有所增加，中檔樓盤和中高檔樓盤所占比例變化不大；而高檔樓盤與上月相比減少7個(gè)，所占比例下降了58．33％。由于本月市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化，中瑞推盤均價(jià)下降為8790元／平方米。
7月4000-6000元／平方米價(jià)位的中低檔樓盤有2個(gè)，分別位于浦東、閔行；6000-8000元／平方米價(jià)位的中檔樓盤17個(gè)，過半數(shù)集中在浦東、閔行兩個(gè)區(qū)；8000-10000元／平方米的中高檔樓盤有10個(gè)，較上月有所增加，分布于浦東、閔行、徐匯等多個(gè)區(qū)；10000元／平方米以上的高檔樓盤有5個(gè)，較上月有明顯減少，散布在虹口、閔行、徐匯和中心城區(qū)。
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