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劉明康強調，“商業銀行盲目爭搶對象，
甚至降低貸款條件”的狀況必須盡快改變
本報訊繼去年中國人民銀行121號文讓房地產商大呼“資金鏈斷裂”以后，一個新的規范又將在房地產界產生巨大震動。昨天，中國銀監會主席劉明康在中國人民銀行、銀監會專
門為各政策性銀行、商業銀行“一把手”參加的窗口指導會議上表示，銀監會近期將會頒布“房地產貸款風險指引”，進一步加強房地產的風險控制，同時，銀監會將為商業銀行搭建信息共享平臺，從根本上幫助解決我國銀行業務運行中多次反復的一些問題。據了解，這是劉明康第一次在公開場合表示，要專門針對房地產貸款的風險進行規范。
劉明康在昨天的講話中并沒有提及房地產貸款中目前到底存在哪些風險，但是他隨后表示：“商業銀行風險的集聚和暴露很大程度上與多年來同質競爭有關，某些行業和企業在某一階段成了商業銀行盲目爭搶的對象，有的甚至爭相降低貸款條件，提供優惠價格，這種狀況必須盡快改變。”
就在8月，中國人民銀行發布的二季度貨幣政策執行報告中也提出，隨著房地產開發投資、新開工面積增速的繼續回落，可能導致房地產市場供需矛盾進一步加劇的預期，推動價格上漲。因此，必須高度關注房地產價格。
有業內人士隨后分析說，雖然劉明康在談到銀行違規放貸和不良貸款問題時，是從一個宏觀角度，而非單指房地產貸款。但是從央行121號文，到央行“高度關注房價”，再到銀監會即將出臺的“房地產貸款風險指引”，監管部門對房地產貸款的一次次“出手”，已屢次放出信號：雖然截至6月末，房地產貸款余額首次出現下降的情況，但是可以肯定，房地產貸款仍是監管部門目前的“重頭戲”，而且更為詳細的監管內容也將很快出臺，房地產貸款將再次面臨規范。
作者：王旭
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