| 中國閑置建筑可能大量增加 | ||||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年08月23日 09:32 經濟參考報 | ||||||||||
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過去幾年里，中國出現了大量外觀不佳的公寓樓、寫字樓、工業園區和別墅。但對中國來說，最大的問題不是這些建筑不夠美觀，而是它們當中的相當一部分是閑置的。 上海目前1/6的豪華住宅是閑置的，北京的這一比例是1/4，深圳是1/3。今后幾年，這樣閑置的建筑還可能大量增加。有專家預計，今后兩年寫字樓面積的供給會增加50%，上海、北京及其他地區也將不斷有豪華住宅竣工。
目前房地產價格已經很高了。購買者在中國城市買下一套新居，通常要花相當于他們10到15年個人收入的價錢，而美國的全國平均水平是相當于近3年半的收入。 中國政府今年夏天已經試圖通過限制銀行貸款，特別是限制對房地產開發的貸款，使過快的經濟增長放慢。J.P.摩根的中國經濟問題專家認為，由于房地產熱降溫，今后幾個季度銀行的壞賬肯定要增加。不過經濟學家們認為，中國能夠控制好銀行業的問題，雖然它可能帶來經濟上的陣痛。 中國缺乏訓練有素的建筑師。如果少讓沒有經驗的人參與設計，那些難看的建筑也會大大減少。
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