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在接近1300點(diǎn)的位置，股指可謂一波三折，周五在創(chuàng)出新低之后的震蕩收平也使盤中個(gè)股經(jīng)歷了蹦極體驗(yàn)。聯(lián)想到2003年，當(dāng)時(shí)的點(diǎn)位同樣在相當(dāng)位置顯得虛弱無(wú)力。不同的是，當(dāng)時(shí)的社保基金在1500點(diǎn)附近大幅度進(jìn)入市場(chǎng)也給我們吃了定心丸，社保本身也通過(guò)自身的良好表現(xiàn)在后市得到了大家的承認(rèn)。目前來(lái)看，我們?cè)诓僮鱾�(gè)股時(shí)候如果能找到一些低價(jià)的超跌品種，同時(shí)又屬于社保在逐漸增倉(cāng)的方向的話，后市機(jī)會(huì)自然多多了，從古價(jià)分布看，房地產(chǎn)行業(yè)的4元股天房發(fā)展(資訊 行情 論壇)(600322)就是其中的有待挖
掘者。
亮點(diǎn)一、區(qū)域房產(chǎn)龍頭
隨著社保對(duì)房地產(chǎn)的關(guān)注，一些區(qū)域的龍頭企業(yè)逐漸浮出水面，公司就是著名的社保104組合進(jìn)入的品種。作為全國(guó)房地產(chǎn)上市的三家試點(diǎn)企業(yè)之一，為中國(guó)房地產(chǎn)綜合效益百?gòu)?qiáng)企業(yè)，是天津市資產(chǎn)規(guī)模最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2004年是天津市大規(guī)模城市建設(shè)的第二年，承接2003年450萬(wàn)平方米拆遷之勢(shì)，2004年天津市將根據(jù)城市建設(shè)及居民住房改善需求，確定300萬(wàn)平方米的拆遷規(guī)模。公司地處天津市，房地產(chǎn)項(xiàng)目均在天津，公司部分儲(chǔ)備項(xiàng)目還隸屬海河項(xiàng)目，成為海河開發(fā)的直接受益者，預(yù)計(jì)這些有利因素將對(duì)公司今后幾年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)起到積極的推動(dòng)作用。
亮點(diǎn)二、遭受行業(yè)影響
輕國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月19日發(fā)布的月度形勢(shì)報(bào)告顯示，1至7月，全國(guó)有12個(gè)地區(qū)商品房平均銷售價(jià)格的漲幅超過(guò)10%，其中，江西、甘肅和天津等6個(gè)地區(qū)價(jià)格漲幅超過(guò)20%。公司作為區(qū)域重點(diǎn)公司，自然享受到了這輪機(jī)遇。隨著國(guó)家對(duì)土地項(xiàng)目的控制，擁有土地儲(chǔ)備的房產(chǎn)公司也正在成為市場(chǎng)上的主要話語(yǔ)者。充足的土地儲(chǔ)備是天房財(cái)富。現(xiàn)在公司的土地儲(chǔ)備約100萬(wàn)平方米左右，而且基本都處于極具升值潛力的地段，如王蘭莊項(xiàng)目，緊鄰?qiáng)W運(yùn)場(chǎng)館，具有奧運(yùn)概念，升值潛力巨大。再如南門西項(xiàng)目地處市中心，緊鄰服裝街、旅館街和食品街等重要商業(yè)區(qū)；特別是，楊莊子項(xiàng)目地處海河開發(fā)六大節(jié)點(diǎn)的水上運(yùn)動(dòng)世界區(qū)域內(nèi)，總占地面積12萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積21.94萬(wàn)平方米，升值潛力十分可觀。在天津房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫的情況下，這些土地儲(chǔ)備所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益將是十分現(xiàn)實(shí)而可觀的，在未來(lái)的幾年中，它們必將成為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，對(duì)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)起到強(qiáng)有力的支撐作用。
二級(jí)市場(chǎng)上，該股已經(jīng)處于嚴(yán)重的超跌狀態(tài)，目前4元多的價(jià)格和前期4月份的高點(diǎn)相比，已經(jīng)縮水了接近50%。隨著社保等機(jī)構(gòu)的深度進(jìn)入，該股近期也出現(xiàn)了底部放量的特征，周五的探底回升中更是形成了KDJ的底部金叉，周K線上也出現(xiàn)了明顯的探底回升的跡象。考慮到大盤已經(jīng)接近了一個(gè)階段低點(diǎn)，如此多的機(jī)構(gòu)在不斷的加倉(cāng)該股，后市該股的走高潛力不容小看，保持密切關(guān)注。
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