1.1本公司董事會及其董事保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。

　　本半年度報告摘要摘自半年度報告全文，報告全文同時刊載于上海證券交易所網站：http：//www.sse.com.cn。投資者欲了解詳細內容，應當仔細閱讀半年度報告全文。

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　　1.2 公司獨立董事尤家榮先生因出差未能出席董事會，已委托獨立董事徐冬根先生代為出席并行使表決權。

　　1.3公司董事長張靜靜女士、總經理朱建軍先生、財務總監趙擎麾女士及財務部經理吳建基先生聲明：保證本半年度報告中財務報告的真實、完整。

　　§2 上市公司基本情況

　　2.1 基本情況簡介

　　2.2 財務資料

　　2.2.1 主要會計數據及財務指標

　　幣種：人民幣元

　　2.2.2 非經常性損益項目

　　√ 適用 不適用

　　單位：元 幣種：人民幣 未經審計

　　2.2.3 國內外會計準則差異

　　適用 √ 不適用

　　§3 股本變動及股東情況

　　3.1 股份變動情況表

　　適用 √ 不適用

　　3.2 前十名股東、前十名流通股股東持股表

　　單位：股

　　3.3 控股股東及實際控制人變更情況

　　適用 √ 不適用

　　§4 董事、監事和高級管理人員情況

　　4.1 董事、監事和高級管理人員持股變動

　　適用 √ 不適用

　　§5 管理層討論與分析

　　5.1 主營業務分行業、產品情況表

　　單位：萬元 幣種：人民幣 未經審計

　　其中：報告期內上市公司向控股股東及其子公司銷售產品的關聯交易總金額為0元。

　　5.2 主營業務分地區情況

　　√ 適用 不適用

　　報告期內，公司主營業務收入全部來源于上海地區。

　　5.3 對凈利潤產生重大影響的其他經營業務

　　適用 √ 不適用

　　5.4 參股公司經營情況(適用投資收益占凈利潤10 %以上的情況)

　　適用 √ 不適用

　　5.5 主營業務及其結構發生重大變化的原因說明

　　√ 適用 不適用

　　由于公司于去年11月實施了重大資產重組，公司主營業務由港口機械制造轉變為房地產開發，因此，與去年同期相比，公司實現的主營業務收入不再來源于工業，而以房地產銷售收入為主。

　　5.6 主營業務盈利能力(毛利率)與上年度相比發生重大變化的原因說明

　　√ 適用 不適用

　　由于公司主業變更，房地產業的毛利率高于港機制造業的毛利率，因此，報告期內公司主營業務盈利能力(毛利率)與上年同期相比有較大幅度增長。

　　5.7 利潤構成與上年度相比發生重大變化的原因分析

　　√ 適用 不適用

　　1、公司主營業務利潤占利潤總額的比例較去年同期減少較多，主要由于報告期內公司主營業務發生變更；

　　2、期間費用占利潤總額的比例較去年同期有大幅減少，一方面是由于公司主業發生變更，另一方面是由于公司財務費用支出減少。

　　5.8 募集資金使用情況

　　5.8.1 募集資金運用

　　適用 √ 不適用

　　5.8.2 變更項目情況

　　適用 √ 不適用

　　5.9 董事會下半年的經營計劃修改計劃

　　適用 √ 不適用

　　5.10 預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明

　　適用 √ 不適用

　　5.11 公司管理層對會計師事務所本報告期＂非標意見＂的說明

　　適用 √ 不適用

　　5.12 公司管理層對會計師事務所上年度＂非標意見＂涉及事項的變化及處理情況的說明

　　適用 √ 不適用

　　§6 重要事項

　　6.1 收購、出售資產及資產重組

　　6.1.1 收購或置入資產

　　適用 √ 不適用

　　6.1.2 出售或置出資產

　　適用 √ 不適用

　　6.1.3 自資產重組報告書或收購出售資產公告刊登后，該事項的進展情況及對報告期經營成果與財務狀況的影響。

　　適用 √ 不適用

　　6.2 擔保事項

　　適用 √ 不適用

　　6.3 關聯債權債務往來

　　√ 適用 不適用

　　單位：萬元 幣種：人民幣 未經審計

　　其中：報告期內上市公司向控股股東及其子公司提供資金的發生額為3，436.21萬元，余額為0元。

　　6.4 重大訴訟仲裁事項

　　適用 √ 不適用

　　6.5 其他重大事項及其影響和解決方案的分析說明

　　適用 √ 不適用

　　§ 7 財務報告

　　7.1 審計意見

　　7.2 披露比較式合并及母公司的利潤表

　　利潤表

　　單位：元 幣種：人民幣 未經審計

　　7.3 報表附注

　　7.3.1 如果出現會計政策、會計估計變更或會計差錯更正的，說明有關內容、原因及影響數。

　　適用 √ 不適用

　　7.3.2 如果財務報表合并范圍發生重大變化的，說明原因及影響數。

　　√ 適用 不適用

　　與去年年末相比，本期納入合并會計報表的控股子公司新增1家，為上海新竺實業發展有限公司，本公司所占投資比例為60%。

　　7.3.3 如果被出具非標準無保留意見，列示涉及事項的有關附注。

　　適用 √ 不適用

　　上海新梅(資訊 行情 論壇)置業股份有限公司

　　董事長：張靜靜

　　2004年8月23日上海證券報