| 預售房應繳所得稅 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年08月20日 09:18 金羊網-民營經濟報 | |||||||||
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某房地產公司財務人員問：我公司是一家以預售方式銷售商品房的民營房地產企業。由于建造的商品房工期較長，均未完工，無法結轉收入和成本，所以公司尚未進行稅務處理也未繳納企業所得稅。2004年7月，市地稅局檢查了我公司2002～2003年度的納稅情況，并對我公司下達了補繳企業所得稅的處理決定。請問，商品房未完工，當年也要繳納企業所得稅嗎？
答：根據《關于房地產開發企業有關企業所得稅問題的通知》（國稅發［2003］83號）第二款規定，房地產開發企業是采取預售方式銷售開發商品的，其當期取得的預售收入先按規定的利潤率計算出預計營業利潤額，再并入當期應納稅所得額，統一計算繳納企業所得稅，待開發產品完工時，再進行結算調整。因此你公司應當繳納企業所得稅。此文件雖然自2003年7月1日起執行，但此前發生的尚未進行稅務處理的事項，也按本《通知》執行。（老師） （金陵／編制）（來源：金羊網） |
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