“說(shuō)穿了，江灝工業(yè)科技城就是深圳中小企業(yè)板的產(chǎn)物！”深圳江灝實(shí)業(yè)有限公司總裁林國(guó)海指著規(guī)模宏大的江灝工業(yè)城基地對(duì)記者說(shuō)道。總建筑面積為8萬(wàn)平方米的江灝工業(yè)科技城，是林國(guó)海繼原擁有的工業(yè)園之后布下的又一顆重要的棋子。這位不斷地投資廠房，出租廠房，但從不賣斷廠房的實(shí)業(yè)公司領(lǐng)頭人以中小企業(yè)板為契機(jī)，將錢生錢的游戲玩得風(fēng)生水起！

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    招商：中小板的準(zhǔn)上市公司

    “我的目的就是招商！廠房建好后出租給高科技企業(yè)中準(zhǔn)備上市的公司。”林國(guó)海顯然有著過(guò)人的商業(yè)頭腦，“中小企業(yè)板塊在深交所推出以后，很多公司尤其是高科技企業(yè)積極準(zhǔn)備上市，但是外地的企業(yè)對(duì)深圳的情況不熟。如果能夠在深圳租到合適的廠房，設(shè)立基地，利用深圳天時(shí)地利的優(yōu)勢(shì)，就會(huì)大大提升企業(yè)的上市步伐。”

    招商招租范圍鋪開(kāi)到全國(guó)，甚至海外。“國(guó)內(nèi)的中小型企業(yè)，包括海外的中小型企業(yè)都是江灝的招租對(duì)象。江灝工業(yè)城5年起租，8年、10年、20年都可以，只要他們有誠(chéng)意，價(jià)格、時(shí)間這些問(wèn)題都好商量。”江灝工業(yè)科技城就是未來(lái)創(chuàng)業(yè)板企業(yè)的搖籃。

    規(guī)劃：現(xiàn)代廠房升級(jí)版

    “傳統(tǒng)的方方正正的廠房已不是時(shí)代的潮流。”林國(guó)海亮出他的殺手锏，“江灝工業(yè)城是現(xiàn)代廠房升級(jí)版。從廠房的設(shè)計(jì)到配套設(shè)施的設(shè)置都緊跟最新潮流！”

    林國(guó)海多次邀請(qǐng)專家進(jìn)行評(píng)審論證,描繪著江灝工業(yè)城的未來(lái)藍(lán)圖：近8萬(wàn)平方米的建筑面積由8棟建筑構(gòu)成，其中6棟廠房6層54450平方米，2棟宿舍7層16270平方米（含食堂及商場(chǎng)2000平方米），1棟綜合辦公樓7層3860平方米。

    廠房設(shè)計(jì)荷載為750KG 及1250KG能夠滿足各種特殊設(shè)備的要求。

    廠方的首層高為4.9米，2～6層4.3米，保證了較好的通風(fēng)、透氣性能。

    在軟件配套設(shè)施上，由專業(yè)的物業(yè)管理公司來(lái)管理整個(gè)工業(yè)城是林國(guó)海為之驕傲的一項(xiàng)措施。據(jù)其透露，目前正與深圳市政府所屬的一家甲類物業(yè)管理公司洽談。高質(zhì)量的管理服務(wù)將為工業(yè)城內(nèi)企業(yè)提供良好的外部環(huán)境。

    “從工作到吃、穿、住、用都能在工業(yè)城內(nèi)全部解決。”林總認(rèn)為這將是江灝工業(yè)城的一大賣點(diǎn)。“最重要的是我們配有完善的商務(wù)中心，這對(duì)于高科技公司來(lái)說(shuō)是不可或缺的。”

    選址：深圳工業(yè)發(fā)展看漲地段

    工廠的選址往往能決定其生死與成敗。“江灝工業(yè)城選址在深圳坂雪崗高新產(chǎn)業(yè)帶，很多高新技術(shù)廠商及大型地產(chǎn)商早已落戶在該片區(qū)，推動(dòng)該片區(qū)的經(jīng)濟(jì)騰飛發(fā)展。”

    “坂田的交通十分方便。廣深高速(資訊 行情 論壇)、機(jī)荷高速直通境內(nèi)。到內(nèi)地、香港的交通都十分便利。在坂田設(shè)立總部基地，與內(nèi)地的聯(lián)系很方便。對(duì)于計(jì)劃將業(yè)務(wù)向香港等海外方向發(fā)展的企業(yè)，更具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。”林國(guó)海指著江灝工業(yè)城的模型揭示著其中的種種奧秘。

    在江灝工業(yè)城的工地現(xiàn)場(chǎng)，我們看到了已經(jīng)封頂并正在裝修的廠房，已在興建的員工宿舍、會(huì)所、綜合大樓等配套設(shè)施。

    今年年底江灝工業(yè)城即將完工，從現(xiàn)在開(kāi)始準(zhǔn)備招商工作。多積累承租方的信息，選擇好客戶、好品牌，有充分的空間給進(jìn)駐企業(yè)施展才華，達(dá)到雙贏。