中新網(wǎng)金華8月17日電 題：火腿城變生出合同糾紛浙江金華火腿再遭重創(chuàng)

　　記者 胡旭明 胡軼笛

　　到底是誰騙了誰？

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　　作為金華火腿行業(yè)協(xié)會的會長，倪志集見到記者時無奈地說：“我被騙了，而我又騙了更多的人。”一座曾聲稱要“傳承千年火腿文化、光大金華火腿產(chǎn)業(yè)”的“金華火腿城”，開張還不到一年的時間，就面臨著全面崩盤的危機。

　　倪志集所說的“騙人”者，就是指金華火腿城有限公司的控股方、當?shù)赜忻�的房地產(chǎn)企業(yè)——浙江金華美邦置業(yè)有限公司。美邦置業(yè)提出，要解除與金華火腿行業(yè)協(xié)會聯(lián)辦火腿城的協(xié)議，決定中止與經(jīng)營戶之間的房屋租賃合同，要求火腿城內(nèi)全體經(jīng)營戶退出其所租房子。自從收到美邦置業(yè)要求退出租賃房屋的通知，倪志集和火腿城的經(jīng)營戶就認為，是身兼美邦置業(yè)和火腿城兩家公司董事長的葉建新欺騙了他們。

　　而當美邦置業(yè)的董事、常務副總經(jīng)理孫俊華聽到記者對倪志集這句話的轉述時，情緒顯得有些激動：“他倪志集一個七十三歲的人了，還能那么容易被人騙嗎？在我看來，是他騙了葉建新才對！”孫俊華說：“現(xiàn)在我們覺醒了，不想再往水里扔錢了。”

　　誰能想到，就在一年前，美邦置業(yè)和火腿行業(yè)協(xié)會，這對合作伙伴還在盡心竭力地為金華火腿的發(fā)展描繪一幅誘人的巨大藍圖。

　　短暫的蜜月期

　　自二00三年三月起，美邦置業(yè)與金華火腿行業(yè)協(xié)會相互接洽，準備聯(lián)辦“金華火腿城”。美邦置業(yè)給出了相當誘人的條件：由美邦置業(yè)注資二百萬元，金華火腿行業(yè)協(xié)會以無形資產(chǎn)投入百分之十的股份，共同成立金華火腿城有限公司，申請經(jīng)營年限在三十年以上。美邦置業(yè)將位于金華市區(qū)李漁路與義烏路交叉口的黃金店鋪三年內(nèi)(貼租金五百萬元)無償供金華火腿經(jīng)營者、廠家使用，每年投入八十萬元的廣告宣傳費用。更為吸引人的是，美邦置業(yè)還提出，在整合金華火腿資源的同時，嫁接文化、旅游、餐飲、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)要素，將火腿城辦成一個綜合性的、全國最大的火腿集散中心，培育并做大金華的火腿產(chǎn)業(yè)。

　　對于正受市場散亂困擾的金華火腿業(yè)來說，美邦置業(yè)開出的這一系列優(yōu)厚條件正是他們迫切需要的。二00三年四月，金華火腿行業(yè)協(xié)會與美邦置業(yè)進行了聯(lián)姻，成立了金華火腿城有限公司，期望對火腿行業(yè)加以規(guī)范管理、擴大銷售、相互監(jiān)督、公平競爭，提升全行業(yè)的美譽度和誠信度，打響金華火腿的統(tǒng)一品牌。金華火腿行業(yè)協(xié)會的會長倪志集憑借自己的社會影響力，招集了大批金華火腿的經(jīng)營戶進入火腿城。與此同時，云南宣威火腿、江蘇北腿等生產(chǎn)企業(yè)也都紛紛趕來要求加盟，火腿城內(nèi)的四十家火腿店鋪一時成了搶手貨。

　　在經(jīng)歷了二00三年“毒火腿”事件以后，金華火腿業(yè)一度陷入低谷，火腿城的經(jīng)營也受到了嚴重的影響。然而就在這個時候，傳來了讓他們震驚的消息。

　　合同中止糾紛初起

　　二00四年六月二十二日，金華火腿城有限公司在《金華日報》發(fā)布“清算公告”，在火腿城經(jīng)營戶中引起了很大的震動。金華火腿城有限公司以“毒火腿”事件使其蒙受重大損失、經(jīng)營上已經(jīng)資不抵債為由，提出清算要求，希望中止與經(jīng)營戶之間的《商鋪租賃合同》。而美邦置業(yè)作為完全控股方，以火腿城有限公司進行清算為由，解除了與該公司的《房屋租賃合同》，并向火腿城內(nèi)的經(jīng)營戶發(fā)出了限期退出房子的通知。

　　火腿城內(nèi)的經(jīng)營戶則認為，他們與火腿城有限公司簽有合約，無償使用店面營業(yè)房的合約明確履行期限為三年，未經(jīng)各經(jīng)營戶協(xié)商同意不得單方面中止合同。經(jīng)營戶認為，既然店面的使用是無償?shù)模�那么發(fā)生在合同簽訂之后的所謂“毒火腿”事件，并不構成火腿城有限公司經(jīng)濟上的損失。

　　倪志集認為，聯(lián)辦火腿城的設想最早是美邦置業(yè)提出的，也是美邦置業(yè)派人來與火腿行業(yè)協(xié)會接洽并開出誘人的條件。美邦置業(yè)現(xiàn)在提出中止合同，他認為當初是美邦置業(yè)騙取了自己的信任，而自己招集大批經(jīng)營戶進入火腿城，則是欺騙了廣大經(jīng)營戶，“一個大騙子，一個小騙子”，而引起糾紛的始作俑者，則是美邦置業(yè)。七月五日，火腿行業(yè)協(xié)會在《金華日報》發(fā)布了公告，不承認火腿城有限公司的清算，認為經(jīng)營戶可以按原合同繼續(xù)營業(yè)。

　　浙江一劍律師事務所的律師馮波認為，美邦置業(yè)將火腿城有限公司進行清算并解除《房屋租賃合同》，旨在逃避該公司及美邦置業(yè)在火腿城應負的經(jīng)濟、法律責任；而美邦置業(yè)是火腿城租賃房屋的房主，火腿城有限公司與經(jīng)營戶簽訂《商鋪租賃合同》是美邦置業(yè)授意的結果，因此，火腿城有限公司的清算并不影響經(jīng)營戶繼續(xù)租賃火腿城的房屋；同時，經(jīng)營戶免租三年使用美邦置業(yè)的房屋，既是美邦置業(yè)創(chuàng)辦金華火腿城的具體措施之一，也是對經(jīng)營戶的承諾。因此，美邦置業(yè)應該切實履行房屋的出租義務。

　　但是，美邦置業(yè)認為自己的做法是有法律依據(jù)的：美邦置業(yè)已經(jīng)全面履行了合同義務，并且，美邦置業(yè)與火腿城有限公司是兩個獨立的經(jīng)濟實體，火腿城有限公司因經(jīng)營不善資不抵債申請清算，并非是單方面的故意毀約。

　　調解失敗矛盾加劇

　　就在經(jīng)營戶等待美邦置業(yè)的說法的時候，雙方的矛盾卻在不斷地加劇。四月份的一個夜間，火腿城入口處牌匾上的“金華火腿城”五個字被人悄然拆卸。火腿城內(nèi)的經(jīng)營戶認為是金華火腿城董事長葉建新故意派人將牌匾破壞。宗蘇食品公司的老板馬中蘇就此事向葉建新指出的時候，葉建新卻說：“這是我的錯。”

　　經(jīng)營戶還向記者反映，葉建新在催促一品香火腿經(jīng)營戶陳麗華騰空營業(yè)房的時候，竟威脅說要打她的耳光，并且公然指著經(jīng)營戶們罵道：“你們都是賊！都是生產(chǎn)毒火腿的！”

　　記者在采訪中看到，美邦置業(yè)已經(jīng)開始拆除位于路面的一家店面，多家店面已被迫關門，而一幅反映宋代民俗的宣傳廣告已經(jīng)被撕破。馮波律師表示，即使最后合同依照美邦置業(yè)的意圖被中止了，拆除的執(zhí)行人也不應該是美邦置業(yè)而是當?shù)胤ㄔ骸?/p>

　　面對不斷升級的矛盾，火腿城經(jīng)營戶應開發(fā)區(qū)工商局之邀，曾試圖就有關事項與葉建新作進一步的交流和協(xié)調，葉建新卻避而不見。而火腿城總經(jīng)理呂偉正說：“我只是個打工的，我什么都不清楚。”

　　孫俊華：倪志集在推卸責任

　　記者隨后找到了美邦置業(yè)的董事、常務副總經(jīng)理孫俊華。孫以“個人名義”告訴記者，作為美邦置業(yè)的股東之一，從一開始董事長葉建新提出投資，他就持反對的意見，因為從事房地產(chǎn)行業(yè)，他認為美邦置業(yè)對火腿行業(yè)并不了解，更沒有經(jīng)營的把握。因此，與火腿行業(yè)協(xié)會聯(lián)辦火腿城，并沒有通過公司董事會的研究和決定，葉建新對火腿城的投資，嚴格地說只能屬于個人的投資。

　　對于是誰最早提出聯(lián)辦火腿城的事，記者從孫俊華那里聽到了與倪志集不同的說法。孫認為是倪志集先找到董事長葉建新，并向他描述了經(jīng)營火腿城的巨大效益。即使按照倪的說法，是美邦置業(yè)先與火腿行業(yè)協(xié)會接洽，那也只是現(xiàn)在已鋃鐺入獄的前美邦置業(yè)員工朱浩明的個人行為(朱浩明因涉嫌在二00三年五月至八月間非法收受回扣，于二00四年七月二十二日被金華警方逮捕)，因為在火腿城有限公司成立、朱就任其常務副總經(jīng)理之前，他還并不是美邦置業(yè)的員工，不能代表公司。他又強調說：“當時如果不是倪志集口口聲聲對葉建新保證在火腿商標使用上的收益，對火腿行業(yè)一點都不了解的葉建新會輕易去冒這個險做這種好事嗎？而經(jīng)營火腿城近一年的時間里，我們根本沒有收到一分錢，反倒賠進去好幾百萬。不知道到底是誰在騙誰。”

　　孫俊華又告訴記者，因為去年的“毒火腿”事件，很多經(jīng)營戶的經(jīng)營已經(jīng)陷入困境，在因合同發(fā)生糾紛之前，就有十余家經(jīng)營戶找到美邦置業(yè)，要求中止合同并退還押金以及店面裝潢的費用。直到火腿城有限公司發(fā)布清算公告之后，仍有一些經(jīng)營戶陸續(xù)上門要求中止合同，美邦置業(yè)也都同意并退還了押金和裝潢費用。孫俊華說：“火腿城是一個整體，經(jīng)營戶不接受統(tǒng)一管理，在自己經(jīng)營不好的情況下就要求退出，剩下那么幾家還叫‘城’嗎？這違背了我們投資的初衷。”因此，美邦置業(yè)最終選擇了中止合同，撤出投資。

　　在采訪的過程中，孫俊華的情緒一直顯得有些激動。提到火腿行業(yè)協(xié)會，他認為倪志集不過是想保住火腿協(xié)會并從中獲益。他向記者透露，自火腿城有限公司成立以后，美邦置業(yè)就承擔了協(xié)會的工資、獎金，配給協(xié)會車輛，并且以每平方米一千七百元的超低價格，將位于市區(qū)李漁灣的住房賣給協(xié)會中的一些人。更為重要的是，火腿行業(yè)協(xié)會以無形資產(chǎn)投入百分之十的股份，倪志集是以股東代表身份在撤消聯(lián)辦火腿城的協(xié)議上簽過字的。在孫俊華出示的有關資料中，記者找到了相關的股東會議紀要及函件，上面簽有火腿行業(yè)協(xié)會會長倪志集與常務副會長蔣正路的名字。

　　孫俊華認為倪志集只是個文化圈中人，其實倪自己也并不懂火腿行業(yè)的一些事，很多經(jīng)營戶其實都沒有生產(chǎn)火腿的能力，而倪在公司對經(jīng)營戶提出的要求上并沒有把好關。記者在另一份會議記錄中也看到了倪志集自己的話：“我不懂火腿”。孫說，火腿城開辦時，許多經(jīng)營戶都是倪志集招集來的，而當這些經(jīng)營戶向倪志集討說法時，“身為股東之一，倪志集是在推卸責任。”

　　火腿協(xié)會管理疑點重重

　　在經(jīng)營不善、認定投資失敗的情況下，二00四年二月二十八日，美邦置業(yè)要求與火腿行業(yè)協(xié)會解除聯(lián)辦火腿城的協(xié)議，并發(fā)出了函告。六月十七日，金華火腿城有限公司股東會議召開，美邦置業(yè)與火腿行業(yè)協(xié)會決定解除協(xié)議，并對火腿城有限公司進行清算。這一切看起來都順理成章。

　　然而，記者在整理相關資料時發(fā)現(xiàn)了一個令人懷疑的問題。在美邦置業(yè)于二月二十八日發(fā)出的關于解除聯(lián)辦火腿城的協(xié)議的函下面，火腿行業(yè)協(xié)會常務副會長蔣正路簽了字，內(nèi)容為：收到此函，同意解除。簽字日期是二00四年二月二十九日。而在另一份火腿協(xié)會發(fā)給美邦置業(yè)的函中稱：美邦置業(yè)于二月二十八日所發(fā)的函，協(xié)會是在七月二十二日收到的，并稱有關解除協(xié)議的問題應交由協(xié)會討論，不承認個人對此的意見。發(fā)函日期是八月二日。

　　記者就此采訪了金華火腿行業(yè)協(xié)會常務副會長蔣正路。對于這個自相矛盾的說法，蔣正路對記者的解釋卻顯得含糊不清，不知所云：火腿協(xié)會在“毒火腿”事件發(fā)生以后，也看到了火腿城經(jīng)營的慘淡，因此在二00四年二月曾向美邦置業(yè)提出解除協(xié)議并退出股份，而收到美邦置業(yè)的函確是在七月二十二日。令人費解的是，同在一個城市的兩家單位，一份有關合同的函告，竟傳了近五個月之久。

　　對于同意解除協(xié)議的簽字，蔣正路說：“那的確是我個人的意見。”當記者就七月五日火腿行業(yè)協(xié)會在《金華日報》發(fā)布公告，不承認火腿城有限公司的清算并認為經(jīng)營戶可以按原合同繼續(xù)營業(yè)一事向蔣正路提問時，蔣說：“那是他(倪志集)個人的意見，我不知情。”而對于孫俊華所說的許多經(jīng)營戶要求退出火腿城經(jīng)營一事，記者從蔣正路那里得到了肯定的回答：“我當時也做過他們的工作，如果生意不好，那就退掉算了。”

　　不想再往水里扔錢了

　　在整個采訪過程中，記者一直在尋找這次合同糾紛的另一個主角、兼美邦置業(yè)的董事長葉建新，但最終還是沒有見到他本人，他的手機也一直處于關機狀態(tài)。

　　孫俊華對記者解釋說，葉建新在七月底陪客戶去了俄羅斯，于采訪的前兩天才回國休息，因此沒有接受采訪。關于葉建新對經(jīng)營戶的幾次偏激的言行，孫俊華作了肯定。但他同時又表示，“金華火腿城”的牌匾絕對不是葉派人拆掉的，他也不知道到底是誰拆的。葉建新的性格確實是比較急躁，因此葉說“是我的錯”完全是被經(jīng)營戶逼急了的一時氣話。而罵經(jīng)營戶都是制作“毒火腿”的“賊”，孫俊華說當時這話他也聽見了，因為葉認為在火腿經(jīng)營者中，確實有一些人在制作衛(wèi)生狀況極差的秋季腿。至于拆店面，孫則認為火腿城的鋪面本來就屬于美邦置業(yè)，而所拆的兩家店面，其經(jīng)營戶早已退出經(jīng)營，“難道拆自己的東西也叫非法嗎？”

　　一些火腿經(jīng)營戶對美邦置業(yè)這種做法提出了自己的懷疑，他們認為這家房地產(chǎn)企業(yè)當初對這項工程投入巨資，是在利用金華火腿在全國范圍內(nèi)的聲譽炒作自己的地皮。在炒作成熟同時金華火腿又受到“毒火腿”事件的沖擊之后，美邦置業(yè)拋棄了金華火腿。在查找有關金華火腿城的資料時，記者意外地發(fā)現(xiàn)了一則于去年刊載的新聞。在該條題為《金華建造火腿城困境中的振奮舉動》的新聞中，美邦置業(yè)的一位負責人坦言：“冠冕堂皇的理由當然是為了金華火腿的振興，但另一方面也是想借機炒熱自己的樓盤。”

　　中國金華火腿城選址在金華市區(qū)李漁路上，而李漁路已經(jīng)成為金華市區(qū)東西向跨度最大的一條主干道。李漁路以市政府為中心支點，東連金東區(qū)政府，并將通過金義東快速通道與義烏、金麗溫高速公路相接，西連婺城區(qū)白龍橋，進而與蘭溪、杭金衢公路相通，形成了一個非常便捷的物流通道。可以說，這是一塊不折不扣的黃金地。

　　孫俊華當即否認了這種說法，作為房地產(chǎn)經(jīng)營者，當然要為自己的主要經(jīng)營項目考慮。但是在二00三年房價飛漲的時候，甚至是在“毒火腿”事件鬧得紛紛揚揚的時候，美邦置業(yè)并沒有賣掉這塊地產(chǎn)，盡管開始不同意這項投資，但“當時我說越是這個時候越要堅持，這是作為一個金華人的良心”。

　　孫俊華還透露，即使是在記者采訪這些天，仍有少數(shù)經(jīng)營戶要求中止合同，但他已經(jīng)不同意了。美邦置業(yè)已經(jīng)決定通過法律來解決合同糾紛。他認為是宗蘇食品公司的老板馬中蘇組織剩余的經(jīng)營戶堅持不退房，因為“確實有少數(shù)幾家經(jīng)營狀況比較好的”。但是美邦置業(yè)是個以盈利為目的的經(jīng)濟實體，不能為了火腿城內(nèi)少數(shù)幾家盈利的經(jīng)營戶而繼續(xù)這種血本無歸的投資。他指責一些經(jīng)營戶在經(jīng)營中不服從管理，有時甚至違反合同無故停業(yè)，這對作為一個整體的火腿城來說是重大的損傷，“我們是商人，不是慈善機構，我們的錢也是辛苦賺來的，不能往水里扔。”

　　金華火腿前途堪憂

　　盡管金華火腿在全國乃至更廣的范圍都有著響亮的名聲，但火腿業(yè)在金華一直處于散亂的狀況，各企業(yè)小、散、弱，一直沒有形成拳頭優(yōu)勢。在經(jīng)歷了品牌爭議、“毒火腿”事件之后，金華火腿又遭到了迎頭一記悶棍。美邦置業(yè)作為商家采取中止合同的自我保護做法，火腿行業(yè)協(xié)會內(nèi)部缺乏有序的管理，而原來作為既得利益者的火腿經(jīng)營戶，一方面不愿放棄自己的利益，另一方面在經(jīng)營上卻仍持續(xù)著個體經(jīng)營的散亂狀態(tài)，種種原因造成這樣一次合同糾紛，金華的火腿業(yè)再一次失去了方向。眼見一個集中展示、銷售的平臺已經(jīng)搭建形成，卻在這時被釜底抽薪，重新回歸到散亂狀態(tài)，讓人不禁為金華火腿未來的發(fā)展表示擔憂。

　　在各方發(fā)生糾紛的過程中，火腿行業(yè)協(xié)會曾試圖使雙方達成一定程度的和解，讓大事化小，小事化了。記者曾問孫俊華，如果一部分經(jīng)營戶能夠搞好經(jīng)營，他們不愿意退出鋪面，美邦置業(yè)會不會作出一些讓步。孫俊華表示，美邦置業(yè)對火腿行業(yè)已經(jīng)失去了信心，火腿城絕不會再搞下去了。對于不愿退出鋪面的經(jīng)營戶，美邦置業(yè)將尋求法律解決。“在商言商，不管金華火腿有多長的歷史，既然作為一種商品，就交給市場規(guī)律來決定。扶持金華火腿發(fā)展這么大的擔子，不是我們一家小小的公司所能承擔得起的。”孫俊華最后這樣說。

　　記者在采訪時看到，營業(yè)面積達二千平方米的火腿城中，大多數(shù)經(jīng)營戶已經(jīng)關門歇業(yè)，已經(jīng)沒有了昔日的繁華。火腿城短暫的輝煌破滅，看著昔日曾經(jīng)振奮人心的“千古金華、千年文化”這樣的廣告詞，如何能讓金華火腿重整旗鼓，讓人困惑不已。金華的火腿已經(jīng)有一千二百多年的歷史了，如果因為這樣一次人為的糾紛而從此一蹶不振，不管是誰造成這種局面，金華火腿的傳承和發(fā)展，都將陷入更加艱難的境地。