蘇州

　　商品房預(yù)售均價(jià)達(dá)4496元

　　蘇州市房管局一份最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，在房貸收緊的大背景下，蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場二手房敏感度要大于新房。在二手房交易趨向平穩(wěn)的同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投

中行抵債資產(chǎn)網(wǎng)上營銷 理想系列寫字樓熱租中 走入香港夢想之都 大型休閑游戲燃燒戰(zhàn)車

資繼續(xù)增長，商品房供應(yīng)量大幅增加，預(yù)售價(jià)格不斷走高。

　　今年1至6月，蘇州市區(qū)各類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記21126套，為上年同期的82.48％，轉(zhuǎn)讓面積280.09萬平方米，為上年同期的90.03％，轉(zhuǎn)讓金額74.93億元，為上年同期的114.77％。

　　上半年，蘇州市區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資52.39億元，比上年同期增長19.23％，但是增幅相比上年同期出現(xiàn)大幅回落；商品房施工面積1258.93萬平方米，同比增長88.21％。市區(qū)核準(zhǔn)上市的預(yù)售商品房面積為2489.88萬平方米，同比增加43.86％。市區(qū)商品房預(yù)售合同登記備案平均價(jià)為4496元/平方米，同比上漲39.15％。

　　泛城(中國)榮登

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)TOP10

　　2004年6月25日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和搜房研究院三家國內(nèi)專注企業(yè)和房地產(chǎn)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)組成的“中國房地產(chǎn)TOP10”在人民大會堂發(fā)布中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)“百強(qiáng)之星”，戴德梁行.泛城(中國)綜合住宅服務(wù)憑借其驕人的業(yè)績榮登中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)“十強(qiáng)”之列。

　　這次排行，主要依據(jù)企業(yè)的基本情況、規(guī)模狀況、經(jīng)營收入和發(fā)展?jié)摿Φ人膫�(gè)方面來評估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，在其入選100家企業(yè)中，共有10家入選“百強(qiáng)之星”，此次當(dāng)選對提高泛城的品牌價(jià)值和今后市場占有率提供強(qiáng)有力的支持。

　　上海

　　寫字樓租金上揚(yáng)35％

　　8月11日，房產(chǎn)業(yè)知名的高緯物業(yè)、仲量聯(lián)行、中原地產(chǎn)等多位專家會聚一堂，對明年申城寫字樓市場得出共同結(jié)論———甲級寫字樓租金將繼續(xù)上揚(yáng)，銷售型寫字樓前景也進(jìn)一步看好。但同時(shí)，這些專家也指出，為了避免陷于高租金的“困局”中，有實(shí)力的公司將可能更多地選擇購置寫字樓。

　　洛克菲勒集團(tuán)旗下高緯物業(yè)董事王錚表示：“明年整個(gè)寫字樓市場動向會非常活躍”，“如果要對租金水平做一個(gè)平均估算，甲級寫字樓日租金應(yīng)該會是在0.75-0.8美元/平方米之間，相對來說這也是比較實(shí)在的價(jià)錢”。

　　目前購買寫字樓的比例占市場總量的份額攀升很快，從10％躍升為35％。屬意買賣客戶增加的同時(shí)，寫字樓租金上漲也開始超過部分客戶原先的預(yù)算。

　　按照這樣的趨勢，隨著將來寫字樓租金不斷上升，更多的實(shí)力客戶會從租賃轉(zhuǎn)變成購買———預(yù)計(jì)明年投資購買寫字樓的消費(fèi)者會比前幾年增加很多。

　　杭州

　　8家房企躋身納稅20強(qiáng)

　　這幾天，杭州市排名前20位的地稅納稅大戶陸續(xù)領(lǐng)到了地稅部門頒發(fā)的銅(資訊 論壇)牌。2003年度杭州市地方稅費(fèi)貢獻(xiàn)大戶100強(qiáng)名單已經(jīng)敲定，其中上榜的房產(chǎn)企業(yè)就有37家，8家房產(chǎn)企業(yè)位居前20名。

　　有意思的是，房地產(chǎn)企業(yè)補(bǔ)繳的稅款同樣不少。某房產(chǎn)公司若算上補(bǔ)繳的稅款，其納稅名次就可在納稅百強(qiáng)榜中名列第二。房產(chǎn)企業(yè)納稅大幅增加，在2002年度的地稅納稅百強(qiáng)榜中，上榜房產(chǎn)企業(yè)有30家，占了將近三分之一的名額；2003年度，上榜房產(chǎn)企業(yè)更是增加到了37家，而且整體名次也有所前移，共有8家房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入前20名。

　　(本報(bào)記者 陳冠中 整理)

　　《國際金融報(bào)》 (2004年08月16日 第九版)