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2004年中期業(yè)績：凈利潤23080.95萬元，每股收益0.221元，每股凈資產(chǎn)1.58元，凈資產(chǎn)收益率13.96%，擬不分配、不轉(zhuǎn)增。
點評：華僑城是一家以旅游加地產(chǎn)為運營模式的上市公司，公司通過對旅游業(yè)的大投入，實現(xiàn)優(yōu)化環(huán)境、提升房地產(chǎn)價值增值的目的。公司不僅是國內(nèi)主題公園經(jīng)營和管理的先導(dǎo)，也是經(jīng)營最成功的典范，形成了自己獨特的經(jīng)營風(fēng)格和品牌。而旅游與房地產(chǎn)的結(jié)合極
大地提高了華僑城房地產(chǎn)公司的盈利能力，公司也從中獲得更多的投資收益，并與萬科、招商地產(chǎn)合稱為深圳地產(chǎn)“三雄”。
這種“旅游+地產(chǎn)”帶來的復(fù)合增值效應(yīng)，使得公司在2001年和2002年業(yè)績連續(xù)出現(xiàn)了高速增長，凈利潤增幅分別達(dá)111.4%和50.09%。2003年因受SARS的影響，公司旅游主業(yè)收入同比下降16.34%，從而導(dǎo)致業(yè)績有所下滑。
今年上半年，公司旅游主業(yè)已擺脫了SARS的影響，重新步入健康發(fā)展的軌道，各項指標(biāo)同比均實現(xiàn)了大幅增長。公司旗下各旅游景區(qū)按照年初董事會的部署，在產(chǎn)品創(chuàng)新、品牌建設(shè)、市場營銷和管理提升等方面均取得了積極的進(jìn)展，共接待游客349.6萬人，同比增長78.34%，其中世界之窗、錦繡中華、歡樂谷三大主題公園的銷售收入同比分別增長了47.96%、55.02%和52.61%。同時，公司參股40%的深圳華僑城房地產(chǎn)公司提供了股權(quán)投資收益9416.14萬元，公司以可轉(zhuǎn)債募集資金全部投入的波托菲諾旅游地產(chǎn)項目保持了良好的銷售勢頭，表明公司定位于高檔住宅開發(fā)上優(yōu)勢已越來越明顯。
隨著2005年公司在北京的旅游項目、北京和上海的地產(chǎn)項目將產(chǎn)生效益，將推動公司的業(yè)績呈高速增長，因而后續(xù)走勢應(yīng)積極看好。(曉健/編制)（來源：金羊網(wǎng)）
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