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一方面是深圳的資質管理與國家資質管理并軌，一方面是加大對沒有資質的“黑管家”的打擊力度，深圳物業管理行業正借助兩個市場手段進行梳理。———編者
記者前日從市國土資源和房產管理局獲悉，深圳物業管理企業資質與國家物業管理資質的并軌工作已初步完成，首批審核合格的494家物業管理企業將領到國家資質證書。另據了解，從下月開始，深圳市國土資源和房產管理局將聯合工商部門，對全市物業管理行業進行
一次大規模的“梳理行動”，重點查處一批無資質管理和超越資質管理的企業。
深圳目前從事物業管理的企業有近千家，但其中一部分企業沒有合法的資質，有300多家企業至今沒有上報申請國家資質證書。此次大檢查目的在于規范企業行為，從檢查企業是否具備管理項目的資格入手，全面檢查企業是否存在違規行為、財務情況、有無挪用本體維修基金等。有關部門將注銷一批申領物業管理經營項目但一直未開展經營的物管企業，此外對各級示范、優秀物業管理項目逐一檢查，達不到標準要求的將實行“摘牌”制度。
在建設部頒發的一級物業管理資質證書78家企業中，深圳占據了25家，占全國32％。不久前，還有9家企業獲得一級資質的公示，尚未發證。133家企業獲得國家二級資質證書，277家企業獲得三級資質證書，50家企業獲得三級（暫定）資質證書。
據介紹，今年5月1日，建設部制定了《物業管理企業資質管理辦法》，實行一、二、三級的資質管理制度，對企業核發一、二、三級資質證書。在建設部資質管理辦法實施以前，深圳一直執行著深圳的資質管理規定。從1996年起，深圳率先在國內推行物業資質證書管理制度，實行甲、乙、丙級和臨時的資質管理制度。
深圳物管企業在全國處于領先水平，但此前只有25家企業持有國家一級資質證書，其他企業長期受本市資質與國家資質不統一的困擾，在外地拓展業務時，因本市資質不被承認而遭遇障礙，不少甲級、乙級等中小企業在外地擴展業務往往受阻。此次資質并軌以后，原深圳市物業管理資質證書和國家臨時資質證書將作廢，深圳物業管理企業統一持“國家通行證”。此舉方便了深圳物業管理企業拓展國內其他城市業務，有利于深圳物管企業“立足深圳、放眼全國”的發展戰略。
市國土資源和房產管理局物業監管處有關負責人表示，這次國家資質證書的頒發，還有利于規范企業無資質管理或超越資質等級范疇管理物業的行為，保障廣大業主的合法權益，便于業主根據企業資質挑選“管家”，根據物業管理水準明明白白地消費。另外，通過國家資質的換領工作，該局將建立、健全全市物業管理企業的誠信檔案，在網上公布企業的誠信度和各種信息，接受社會的監督和業主的查詢、投訴。
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作者:本報記者鄭向鵬馮杰實習生陳健 編輯:
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