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晨報記者林勁榆
進入8月以來，上海的樓市明顯感覺到房貸政策的松動。昨天，一些中介公司向記者反映，上個月被銀行拒絕的多個房屋貸款業務，這個月順利通過了審批。而從銀行方面，記者了解到了相似的情況，從8月份開始一些銀行已開始悄悄地為房貸促銷，爭奪市場。
中行推出房貸優惠
據悉，中國銀行從8月起推出了若干針對個人住房貸款客戶的優惠措施。這項房貸優惠措施主要包括財產保險優惠和信用卡年費優惠兩方面內容。對于購房總價在50萬元以上中低價房的貸款客戶，只要貸款金額達10萬元，即可在申請長城人民幣信用卡、長城國際卡時，享受免首年年費優惠。該行各大理財中心客戶，在辦理個人住房貸款時，還可享受財產保險優惠。為支持個人創業，當好百姓的“錢掌柜”，中行上海分行還將根據相關規定，向符合條件的個人投資經營貸款客戶提供貸款利率優惠。
有中介初感壓力減弱
多家銀行已開始緩緩放松房貸政策，敏感的房產投資市場從中聞到了商機。一些房產中介最近稍微松了口氣。上海信義房產漕寶路店的李小姐向記者表示，4月份以后，很多貸款的案子還沒有提交就被信貸員拒絕了，但是最近情況有些變化。現在向銀行咨詢時，一些信貸員要求中介先將客戶申請提交上來，視情況而定，有一些案子就這樣順利拿到了貸款，其中甚至有兩筆是在5月份被銀行拒絕的別墅貸款業務。
銀行區別對待貸款者
據業內人士分析，銀行間即使再次競爭房貸業務，其貸款政策肯定也要比過去嚴格得多，尤其在針對投資性貸款方面，一定會延續最近的一系列政策。
在采訪中記者了解到，為打擊投機炒房，保護普通貸款買房者的正當利益，招商銀行、中國銀行等都已著手制訂了《零售貸款操作實務指導意見》。例如，對于在中行貸款購買第一、二套住房的客戶，貸款利率仍舊適用住房按揭利率；而對于購買第三套及以上套房的客戶，貸款利率將根據人行有關規定將執行商業貸款利率。
中行此次除推出房貸優惠外，還對個人投資經營貸款給予利率優惠。
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