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據新華社報道近日，中國城市經濟學會副會長楊重光等房地產專家在接受新華社記者獨家采訪時介紹，目前我國房地產業存在5大問題，房地產發展混亂的局面亟待整治。
據楊重光介紹，中國的房地產在其發展過程中，特別是近幾年出現了值得政府、學者和社會密切關注和認真對待的一些問題。其中5個方面的問題已經十分嚴重，必須盡快解決。
第一、房地產影響金融安全。主要表現為：房地產企業過多地依賴于銀行貸款，從而增加了房地產投資的市場風險和銀行的融資信用風險；個人住房消費信貸發展過快，缺乏還貸保障；土地儲備貸款存在隱性風險。
第二、城市土地供應盲目和超量。據國土部門的不完全統計，國家批準規劃近3000萬畝，已經開發的僅占規劃總面積的13.5％，近2600萬畝土地處于閑置狀態，房地產無效供給和有效需求的矛盾十分突出并有擴大的趨勢。
第三、房地產炒作抬頭。
第四、房地產對基礎產業的壓力加大。2003年，全世界的水泥產量15億噸，我國水泥用量達8.2億噸，這就相當于全世界55％的水泥都倒在神州大地上，我國人均消費水泥超過了半噸。房地產發展也加大對電力供應的壓力，造成水供應的緊張。
第五、房地產發展偏離國情和實際需要。據有關方面的資料，中國至少有3000萬個短缺住房的特困家庭急需住房，與此同時全國的空置房面積就多達1億多平方米，而其中主要是高檔的豪宅、別墅和公寓。
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