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調查結果顯示，每3萬人擁有一家商業網點的深圳，缺乏小型便利店和大型購物中心
本報訊記者田愛麗報道：記者從深圳零售商業行業協會獲悉，根據中國零售業專家綜合開發院劉魯魚博士的國內首個商業網點普查結果顯示，深圳現有商業網點超過20萬個，按普查基數1000萬城市人口來推算,人均零售面積為1.02平方米，相當于每3萬人就有一個零售網點，水平已接近發達國家。但深圳零售業目前的缺陷表現在“缺兩頭”，即缺乏小型便利
店和大型購物中心。
每3萬人就有1個商業網點
在普查結果中，劉魯魚指出，深圳商業網點（含社會服務業）超過20萬個，零售商業網點超過14萬個，占商業網點總數的51%。其中，500平方米以上的網點為5000個；深圳50平方米以下的超市約占商業網點總數的77%；500平方米以上的超市只占2%,主要分布在住宅區內的底層裙樓，12%的商業網點是單獨的商業建筑。而占商業網點總數1.3%的中大型網點的總面積占到深圳市零售業總面積的62.7%。
目前，深圳連鎖零售網點共4130個，占零售網點總數的4%，連鎖零售網點總面積達到193萬平方米，占零售網點總面積的19.6%。經營面積在6000平方米以上的零售網點有294個，占零售網點總數的0.3%；面積在6000平方米的零售網點的總面積為521萬平方米，約占零售網點總面積的52.8%。照此推算，深圳市每3萬人就有1個商業網點。
商業網點亟須進行結構調整
業內專家指出，深圳目前零售業的缺陷表現在“缺兩頭”，就是缺乏小型便利店和大型購物中心。劉魯魚博士認為，地產與商業攪在一起的模式不利于深圳商業的可持續發展。商業與地產的關系以后應納入整個城市規劃，商業網點到底該不該建在住宅區內，應該建在什么地方，都應是未來規劃面臨的重點問題，專業的商業建筑應是規劃重點。深圳面臨的商業與地產的差異關系、工廠廠房改造商業服務區等都將成為今后規劃研究的重點。“隨著深圳城市化進程的加快，深圳未來應根據人口和城市結構的變化，對商業網點的布局做調整。”專家分析認為，深圳的商業網點迫切需要進行結構性調整。深圳從事餐飲的商業網點只占14%，批發網點占的比例也較低，只占3%，在未來商業調整中也應加以重視。
（金陵／編制）（來源：金羊網）
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